LÉVIGNAC-DE-GUYENNE - MAISON À VENDRE - 381 600 € - 180 m² - 6 pièces

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Référence : 2764

Charmante propriété située à la frontière de la Gironde et du Lot et Garonne dans un cadre idyllique sans voisins proches.

Cette charmante propriété est située à la frontière de la Gironde et du Lot et Garonne, dans un cadre idyllique et tranquille, entourée de champs de foin et de tournesols. Cette propriété de plain-pied offre un grand espace de réception avec un espace de vie centré sur le poêle à bois, une grande salle à manger et une belle cuisine de campagne. De la cuisine, on accède à un autre espace avec un garde-manger. La grande chambre principale comprend un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a une deuxième chambre avec une salle de douche attenante, ces deux chambres donnent directement sur la terrasse extérieure. Une autre pièce est actuellement utilisée comme bureau mais pourrait facilement être transformée en troisième chambre. Il est également possible de créer un appartement séparé ou une suite de chambres sur un côté de la propriété. Cet espace est actuellement utilisé comme espace pour les invités avec un espace de couchage sur la mezzanine, un salon et une salle de douche en dessous, ainsi que la buanderie qui pourrait être adaptée pour être utilisée comme cuisine. Pour compléter la maison, il y a une salle de jardin ensoleillée et une terrasse couverte. A l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine entourée de jardins arborés et fleuris. Il y a de petites dépendances comprenant un atelier et une cabane avec la possibilité d'utiliser une partie de celle-ci pour garder un cheval dans le paddock. Il s'agit d'une belle maison avec beaucoup de caractère dans un cadre de campagne tranquille ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Bordeaux.

Charming property located on the border of the Gironde and the Lot et Garonne in an idyllic setting with no close neighbours.

This charming property is located on the border of the Gironde and Lot et Garonne in an idyllic, quiet setting, surrounded by hay fields and sunflowers. This one storey property offers a large reception area with a living space centered around the woodburning stove, a substantial dining area and a lovely country kitchen. From the kitchen is a further utility area with a pantry. The large master bedroom includes a dressing room and bathroom with shower and bath. There is a second bedroom with adjoining shower room, both of these bedrooms lead directly to the terrace outside. There is a further room currently used as an office but that could be easily transformed into a third bedroom. There is also the potential to create a separate apartment or bedroom suite to one side of the property. This space is currently used as an area for guests with a sleeping space on the mezzanine, a lounge and shower room below as well as the utility room which could be adapted for use as a kitchen. To complete the home, there is a sunny garden room and covered terrace. Outside you will find a wonderful pool area encircled by the mature gardens with many trees and flowers. There are small outbuildings including a workshop and a cabin with the option for part of this to be used for keeping a horse in the paddock. This is a lovely home with an abundance of character in a tranquil countryside setting!

Cette annonce vous est proposée par l'agence BORDEAUX & BEYOND

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