LE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE : L'ARME PUISSANTE ET MÉCONNUE (IMMO LOCATIF - MDB - ENTREPRENEURIAT)

Cette vidéo effectuée avec notre Expert Matthieu Tambau ( Société Myportage) évoque et détaille un outil (très) puissant et (trop) méconnu pour poursuivre le financement de vos projets locatifs en dépassant les contraintes HCSF, de vos opérations Marchand de biens, de vos projets entrepreneuriaux voire de vos projets personnels.

Programme:
00:00 Teaser
02:07 Introduction
02:39 Présentation Intervenant
05:07 Définition du Crédit Hypothécaire
06:19 Fonctionnement
06:57 Monétiser son Patrimoine
07:15 Légitimer des durées courtes d'emprunts ?
07:44 Le levier du Vrai Rentier
08:37 Dépasser les blocages HCSF
09:27 Financer un apport en MDB
10:57 Le Ratio Hypothécaire
11:40 Éligibilité des propriétaires
12:12 Assurances non obligatoires
14:07 Quelle affectation ?
15:16 Qui des Locaux Commerciaux ?
16:01 Délai pour débloquer les fonds ?
17:07 Analyse du projet
18:47 Apports & Financement des CCA
21:26 Générer de la trésorerie sans vendre son patrimoine
22:47 Financer son activité Marchand de Biens
24:33 Des conditions exceptionnelles
25:42 Estimation du bien mis en garantie
26:53 Crédit Hypothécaire VS Crédit Lombard
28:02 Les raisons de la non pratique par les banques françaises
32:24 Financer son projet entrepreneurial
33:22 Financer un projet immobilier à l'étranger
38:00 Valeurs et expertises vérifiées
39:14 Vigilance sur certains financements alternatifs
41:00 Portage ≠ Réméré
48:35 Revoir sa stratégie globale
49:50 Moduler sa durée d'emprunt
50:35 Des possibilités multiples
56:38 Quels Risques ?
58:47 LMNP & Différentiel
01:02:43 Du Financement sur mesure
01:03:04 Un outil très puissant
01:04:39 Ne renoncez jamais
01:05:19 Un projet de financement "spécial MDB"




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