LE CANNET - MAISON À VENDRE - 2 495 000 € - 165 m² - 6 pièces

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Référence : W-02U2F9

Vieux Cannet, belle demeure de 6 pièces, avec Vue Mer/Suquet

Située au cœur du Cannet, à proximité à pied des commerces, magnifique demeure datant des années 30 d'environ 165 m², entièrement rénovée, posée sur un jardin plat verdoyant de 675 m² avec piscine au sel. Sa position dominante offre une très belle vue sur la baie de Cannes, le Suquet et l'Esterel ; ainsi qu'un ensoleillement permanent.
Sur trois niveaux, et entièrement climatisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes invités, d'une cuisine parfaitement équipée et d'un vaste salon/salle à manger avec vue mer donnant directement sur le jardin et la piscine.
A l'étage se trouvent un bureau et deux chambres en suite avec dressing et vue mer.
En rez-de-jardin, une buanderie, deux autres chambres en suite et dressing avec accès direct sur l'extérieur.
Cette propriété dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche et toilettes.
Double garage, piscine en forme libre de 8X4m, éclairage dans tout le jardin et arrosage automatique.
DPE : 236 – E
Emission de Gaz à effet serre : 50
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2223-3007 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien.

“Vieux Cannet”, beautiful 6-room residence, with Sea/Suquet view

Located in the heart of Le Cannet, within walking distance from shops, magnificent 1930s residence of approx. 165 m², fully renovated in 2023, set in 675 m² of lush flat garden with saltwater swimming pool. Its dominant position offers beautiful views of the Bay of Cannes, the Suquet and the Esterel mountains, as well as permanent sunshine.
On three levels and fully air-conditioned, the first floor comprises an entrance hall with guest toilet, a fully equipped kitchen, a vast living/dining room with sea view, opening directly onto the garden and pool.
Upstairs is an office, two en-suite bedrooms with dressing rooms and sea views.
On the garden level, a laundry room, two further en-suite bedrooms and a dressing room with direct access to the outside.
This property also features an independent studio with kitchenette, shower room and toilet.
Double garage, 8x4m free-form swimming pool, lighting throughout the garden and automatic watering system.
Energy rating: 236 - E
Greenhouse gas emission: 50
Estimated annual housing energy costs: 2223-3007 euros.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Le Cannet is a residential area north of