La Niche fiscale Airbnb

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14 chambres sur Airbnb
30 rue Thiers 13001 Marseille
Société : La Niche
Propriétaire : Vincent Challier
Né le : 18 avril 1983 à PONTOISE (95)
Demeurant à l'adresse : Chabrier 24000 Coulounieix Chamiers
Profession : Chirurgien

AU 30 RUE THIERS, UN IMMEUBLE ENTIÈREMENT PLACÉ EN LOCATION SAISONNIÈRE
L'immeuble a été racheté en décembre 2020, six mois après le boom touristique à Marseille, pour la bagatelle de 730 000 euros.
Comprenant deux T1, deux T2 et deux T3, un terrain de 184 m2, entouré d'immeubles en péril, le bâtiment est rénové puis placé entièrement en location saisonnière sur le site de l'investisseur.
Qui se cache donc derrière cet immeuble, que seul un logo portant l'inscription "La Niche " permet d'identifier?
Géré par la société éponyme La Niche, créée en 2020 par Vincent Challier et son épouse Aurélie (née Blitz-Exshaw), son activité est implantée à Coulounieix-chamiers en Dordogne. Cette société à responsabilité limitée est recensée uniquement sous le code NAF attribué à la location de logements longue-durée, et c'est là que ça coince...

MICMACS, MAGOUILLES ET COLIVING...
Location longue durée ? Drôle de choix de secteur d'activité, car la Niche annonce fièrement louer 10 chambres d'à peine plus d'une dizaine de mètres carrés... Pour seulement 55 euros la nuit ! Un vrai bon plan, sans cuisine à soi. Pratique de s'implanter en tant que bailleur immobilier pour éviter les taxes de l'hôtellerie !
Mais ces nuits, La Niche les propose discrètement sur son site. Pour se faire connaître, le lieu est également inscrit sur "La carte des collocs " et offre les chambres pour la modique somme de 750€ par mois !
Pour gommer la précarité des locations proposées, rien de tel qu'un peu de contorsion linguistique : Pas de cuisine privative ? Quelques meubles IKEA dans une pièce et on apellera ça un espace de coliving! Pas de bureau ? Coworking! Heureusement pour ce joli lexique, les chambres sont pourvues de toilettes...
Grâce à ce montage astucieux, La Niche n'est donc pas un hôtel, mais tout simplement une très grande colocation... Alice, la manager polyvalente saura vous accueillir dans cette merveilleuse aventure collective. C'est aussi elle qui fera le ménage, lavera vos slips et vous conseillera dans la vie culturelle... Quels beaux emplois précaires que créent la location saisonnière et le capitalisme de plateforme ! Là aussi, il suffit d'un petit anglicisme pour transformer un boulot de merde en statut de cadre. On espère que le salaire d'Alice est à la hauteur.
C'est vrai que la Dordogne, c'est loin. Pas commode pour descendre à Marseille. Et Vincent est un homme très occupé...