LA BREDE - MAISON À VENDRE - 2 500 000 € - 540 m²

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Référence : 1528-COMPANY34605JRW

DEMEURE DE PRESTIGE AVEC PISCINE AU COEUR DES VIGNES!

Venez découvrir cette Demeure de Prestige à la double exposition, implantée sur un domaine d'un hectare et demi, en plein coeur des vignes d'appellation 'Graves'. D'une surface habitable d'environ 540m², elle profite d'un environnement privilégié. Vous serez séduit par sa composition, une vaste entrée , une cuisine avec cheminée avec accès direct à une salle à manger et une première terrasse. Un double salon avec cheminée vous ouvre ses portes sur une terrasse de 100 m² et une grande chambre. En prolongement, une salle de cinéma avec billard, accès direct à la piscine chauffée, dans laquelle vous profiterez d'une nage à contre-courant. À l'étage, le palier dessert quatre suites parentales, composées de dressing et salle de bains, profitant chacune d'une vue dégagée sur les Vignes. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 404 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5018.00 et 6790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline MAZUR - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 285 163 Bayonne

PRESTIGIOUS RESIDENCE WITH SWIMMING POOL IN THE HEART OF THE VINEYARDS!

Located on an area of approximately one and a half hectares, this prestigious property with a living area of approximately 540m² benefits from a privileged environment in the heart of the 'Graves' appellation vineyards. This Residence with double exposure is made up of a large entrance hall, a kitchen with fireplace, direct access to a dining room and a first terrace. A double living room with fireplace opens its doors onto a 100 m² terrace, a large bedroom. As an extension, a cinema room with billiards, with direct access to the heated swimming pool, in which you can enjoy swimming against the current. Upstairs, the landing provides access to four parental suites, made up of a dressing room and a bathroom, each benefiting from an unobstructed view of the vineyards. To discover Exclusively with the Lloyd & Davis agency, RSAC of Bayonne 489 285 163, Caroline Mazur

Cette annonce vous est proposée par l'agence LLOYD & DAVIS

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