Investissement locatif : le statut du bailleur privé en 2026 ? #immobilier #fiscalite #angers

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Bonne nouvelle !

La ministre du Logement veut relancer l’investissement locatif avec un nouveau statut fiscal : celui de bailleur privé.

L’idée ? Pouvoir amortir 80 %du bien sur 20 ans, à raison de 4 % par an.Concrètement, pour un bien à 200 000 €, tu pourrais déduire 8 000 € par an de tes revenus locatifs.Et ça, en plus des charges classiques : travaux, intérêts d’emprunt, assurance, etc.

Ce dispositif s’appliquerait aux investissements neufs et anciens à partir de 2026.⚠️ Mais attention : ces amortissements seraient réintégrés dans le calcul de la plus-value en cas de revente.Et un bonus fiscal est aussi prévu pour ceux qui louent en dessous du prix du marché.

À suivre de près… car si ça passe, c’est une vraie opportunité à anticiper.

Loic Le Bris
Tel : 06 64 90 81 38
Mail : loic.lebris@valeur-immobiliere.fr
Agent immobilier Angers

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SIREN : 878 991 108

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