Investissement immobilier: Visite d´un de mes biens immobiliers - Quelques astuces

À propos de cette nouvelle vidéo:
Malgré l´augmentation des taux d´intérêt, l´investissement immobilier reste un business toujours lucratif.
Mais cependant cet investissement necessite une expertise solide.
L´application d´une stratégie appropriée est la clé du succès dans cet investissement.
Il y a quelques semaines, j´ai acqueri avec une bonne stratégie de négociation un bien immobilier dans une ville dans la région de Steinfurt. L´appartement a été acqueri a travers une agence immobilière.
Dans la zone, le mètre carré d´un appartement semblable coûte environ 2.000€.
Avec ma stratégie de négociation j´ai pu réduire le prix d´achat de 400€ le mètre carré.
L´appartement a quelques défis à savoir:
- La moisissure dans certains coins.
- Il y a eu des dégats causés par des innondations
- L´appartement n´est pas habitable et a besoin des travaux de renovation.
Les raisons mentionnées plus haut ont contribué à la réduction du prix d´achat du bien.
Un appartement dans une ville de 76.000 habitants, à ce prix, à 20 Km de l´université est un bon investissement.
L´appartement se trouve au troisième niveau dans un immeuble de 16 appartements, comporte 3 pièces (Un salon, deux chambres, une douche, une cuisine) et a une superficie de 67 mètres carré.
Dans cette vidéo, je présente le bien dans un état non renové et décris également les travaux de modernisation qui seront exécutés pour pouvoir mettre l´appartement en location.
La douche sera équipée des meubles de la salle de bain, d´un WC et d´un lavabo modernes.
Le plafond de la douche sera renové et peint
La cuisine et le couloir seront partiellement renovés et peints. Une cuisine équipée est prévue pour la location.
Les deux chambres recevront de nouveaux stratifiés. Les murs et le plafond seront également renovés et peints.
Les murs et le plafond du salon seront également renovés et peints.
Les travaux de renovations vont durer en tout 8 semaines et la location est prévue pour le 01.09.2022.
Les coûts pour la modernisation du bien s´élèvent à environ 150€ le mètre carré si bien que malgré la renovation du bien j´aurai fait un profit à l´achat de 250€ le mètre carré.
Tous les travaux de renovations ne necessitant pas une grosse expertise, seront exécutés par moi personnellement.
Cette vidéo pourra certainement inspirer une ou plusieurs personnes à se lancer dans leur premier investissement immobilier.
Après les travaux, une visite sera faite de nouveau pour evaluer ensemble le résultat. Donc soyez scotchés !!!
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Objectifs d´ ImmoGenie:
Cette chaine traite principalement les deux thèmes suivants à savoir: L´intelligence financière et l´investissement immobilier en Allemagne.
L´objectif principal de ce canal est de te transmettre le savoir et les sécrets tout autour de ces deux thèmes, afin que tu puisses tracer de manière plus facile ton chemin vers ta liberté financière en passant par l´investissement immobilier.
Le canal ne peut evidemment pas traiter tous les sujets autour de ces deux thèmes de manière detaillée. Raison pour laquelle ImmoGenie offre plusieurs services notemment: Les formations en immobilier (en presentiel ou virtuelle), les Workshops, les seminaires, les webinaires, les lives, les sessions Q&A. Le but ici étant de propager au maximum possible ce savoir et ces sécrets.
ImmoGenie conseille et accompagne également toute personne voulant se lancer dans l´investissement immobilier. ImmoGenie t´accompagne également à faire grandir ton portfolio immobilier.
ImmoGenie est également à la disposition de toute personne voulant acquerir un bien pour y vivre individuellement.
Si tu veux faire partir de cette aventure, n´hésite pas de nous contacter.
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ImmoGenie vous souhaite bon apprentissage et serait ravis de vous accompagner dans cette aventure.