Investir dans l'Immobilier en SCI : Le Guide Ultime ????

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???? LA VIDÉO DU JOUR ????

Découvre tout ce qu'il faut savoir sur la Société Civile Immobilière (SCI) pour optimiser tes investissements immobiliers ! Dans ce guide complet, on explore les avantages fiscaux, les astuces de gestion et les stratégies de transmission de patrimoine pour maximiser tes gains tout en limitant l'imposition. ???? Que tu sois novice ou déjà expérimenté, cette vidéo te révèle les clés pour faire fructifier ton capital immobilier grâce à la SCI.

???? Au programme :

- Pourquoi et comment créer une SCI
- Les différences entre SCI à l'IR et SCI à l'IS
- Les avantages fiscaux et comment en profiter
- Les étapes pour faciliter la transmission de ton patrimoine
- Les astuces pour un financement bancaire plus avantageux en SCI
Et bien plus !

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????MOMENTS CLÉ DE LA VIDÉO ????
00:00 - Introduction : Le guide complet sur la SCI
00:28 - Qu'est-ce qu'une SCI ?
00:55 - Pourquoi investir avec une SCI ?
01:18 - Optimisation fiscale en SCI : IR ou IS
01:42 - Transmission de patrimoine et démembrement de parts
02:30 - Répartition des revenus locatifs entre associés
02:57 - Imposition des revenus selon la TMI
03:49 - Location meublée en SCI : Les règles
04:13 - SCI à l'IS : Avantages fiscaux et amortissements
05:05 - Imposition des bénéfices en SCI à l’IS
06:24 - Rémunération des associés en SCI
07:14 - Revente : Imposition des plus-values en SCI à l’IR vs IS
08:32 - Avantages pour le financement bancaire
09:46 - Clause de substitution et financement en SCI
10:54 - Récupération de l’apport personnel
11:39 - Astuces pour maximiser le rendement en SCI
12:03 - Gestion des charges en SCI
13:08 - Comptabilité et charges déductibles en SCI
14:20 - Quand créer la SCI par rapport au projet immobilier
15:51 - Importance de la clause de substitution
16:35 - Revenu personnel et crédit en SCI
17:47 - Tips pour les prévisionnels bancaires
18:55 - Transfert de bien en SCI et OBO immobilier
21:14 - Quand choisir une SCI pour investir
22:48 - Comment éviter le plafonnement du taux d'endettement
23:11 - Différence entre SCI IR et SCI IS
27:01 - Précautions à prendre pour la transmission de parts
30:36 - Importance d'un arbitrage annuel du patrimoine
32:02 - Intérêts d’une holding pour optimiser l’imposition
34:48 - Conclusion et surprise spéciale

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