Immobilier, logement. Comment le gouvernement va provoquer la crise du siècle !

Un habitant du grenier s'appelle un grenésien !! Alors mes chères grenésiennes, mes chers grenésiens c'est avec plaisir que je vous retrouve pour cette nouvelle édition du JT du grenier!!

Cette semaine je vous propose de réfléchir à la crise immobilière, qui va d'ailleurs nettement plus s'exprimer par une crise du logement!

Si l'immobilier peut faire penser aux rentiers, l'immobilier c'est aussi et avant tout une valeur d'usage et une utilité... se loger!

Pour se loger et pour loger la population il faut des... logements et donc de l'immobilier.

Le secteur de l'immobilier répond à des équilibres fragiles qui doivent concilier les intérêts divergents de plusieurs acteurs. Le propriétaire bailleur qui doit avoir un minimum de "rentabilité", le locataire qui doit pouvoir payer son loyer et ses charges sans être démuni le reste du mois, l'état et les collectivités locales qui doivent "taxer" pour assurer les services publics nécessaires à la vie (assainissement, eaux usées ou courante, ramassage des ordures mais aussi les écoles etc).

Il ne faut pas oublier à cette liste les promoteurs qui doivent pouvoir gagner de l'argent quand ils construisent et "moyenner" le risque des opérations, ou encore les banques qui elles aussi doivent pouvoir prêter et se faire rembourser avec une "marge" même faible afin de gérer le cout du risque (impayés comme risque de décès ou d'invalidité).

Bref, vous l'aurez compris, l'immobilier qui est créateur de logement pour les gens répond à des nuances très légères et il faut des réglages très fins pour réussir à avoir un secteur productif au service du logement des gens.

L'état,n progressibvement et parce qu'il pouvait sembler tentant de taxer un secteur non délocalisable, ou sans risque d'imposer toutes les règles possibles et imaginables vient de se prendre les pieds dans le tapi, et nous allons, tous collectivement en payer le prix, d'abord par une terrible crise du logement, puis par une crise immobilière du siècle.

Cette crise peut encore être évitée... si les bonnes décisions sont prises.

Nous n'en prenons pas le chemin et à force de faire n'importe quoi, on arrive à obtenir le pire.

D'abord ne pas nuire, un principe de base de la médecine également valable pour l'économie.

Ici, encore une fois, aucune vérité absolue, mais des pistes de réflexions pour prendre de la hauteur et anticiper ce qui pourrait arriver pour vous protéger, vous, et ceux que vous aimez, ceux qui sont importants à vos yeux.

Prenez bien soin de vous.

Amicalement.

A bientôt.

Charles.

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Bienvenue dans mon grenier, où je suis toujours très heureux de vous retrouver. Etant un "vieux" à la barbe maintenant blanche, je compte sur votre indulgence pour mes incompétences techniques, mais je suis un dinosaure de l'informatique !! ;)

Comme toute analyse j'exprime dans cette vidéo une opinion sur des faits mis en perspective. Cela ne constitue pas la vérité mais des éléments de réflexion à la disposition de tous.

A bientôt les amis.

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Merci à chacune et chacun de vous pour l'intérêt que vous portez à mon travail. Mille mercis.

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