???? Immobilier Neuf: ???? La Crise du Siècle! ????️

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L'immobilier neuf en France est en crise. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : une baisse de 27,3% des autorisations de logements collectifs au T2 2023, un déficit trimestriel de 20 000 logements, soit une chute de 20%. Depuis 2014, les autorisations moyennes sont les plus basses, avec seulement 17 560 par mois, loin des 20 000 habituels. Les mises en vente d'appartements neufs ont chuté de 37,9% et les réservations par les clients de 30,2% au T2 2023. L'estimation des ventes pour 2023 est alarmante : seulement 90 000 logements, contre 160 000 avant la crise du Covid.

Ce marasme a un coût. L'État perd 4 milliards d'euros en recettes de TVA. Les désistements des clients atteignent un taux inquiétant de 50%, contre 13% habituellement. Entre avril 2022 et mars 2023, les réservations de logements neufs ont chuté de près de 40%. Des géants comme Vinci et Nexity ne sont pas épargnés, avec des baisses respectives de 36% et des prévisions de chiffre d'affaires en baisse pour 2023. Altarea a enregistré une perte nette de 18 millions d'euros au premier semestre, tandis que LP Promotion a dû emprunter 34 millions pour faire face à la crise.

La Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FPI) rappelle que les promoteurs contribuent à 2 millions d'emplois. Mais avec la suppression du prêt à taux zéro et le choc du marché du neuf, le secteur est en danger. La FPI alerte sur une perte prévue de 300 000 emplois d'ici fin 2025. Chaque logement construit génère en moyenne 40 000 euros de recettes de TVA. Mais avec la baisse des constructions, les recettes s'évaporent, et les locataires peinent à devenir propriétaires, aggravant la crise de disponibilité.

La question se pose : le neuf est-il nécessaire en France ? Assurément, c'est un pan vital de l'économie française. Mais face à la montée des coûts, aux normes comme la RE2020 et à l'impact des décisions gouvernementales, le secteur est à la peine. Les solutions ? Aides à la primo-accession, lois fiscales ciblées, et surtout, une prise de conscience de l'urgence de la situation.

Jeremie Banon https://immosolo.news/
Nicolas Barrailler https://www.Nyko.io/
Olivier Lendrevie https://www.moneysmart.fr/
Vincent Belhacene https://www.coteneuf.com/
Sylvain Levy-Valensi https://radio.immo

https://radio.immo/emission/1-306-L-immobilier-sans-compromis