Immobilier Dubai : France vs Dubai, le match de l'investissement ! ????????????????

Salut à tous ! ???? Préparez-vous pour un épisode explosif de "L’immobilier à Dubai sans langue de bois" ! ???? Dans ce podcast, nos experts Aykel et Noria vont décortiquer les secrets de l'investissement immobilier à Dubai ! ????️
Bienvenue à notre épisode hebdomadaire de podcast avec Aykel et Noria, présenté par Guide Immo Dubai ! ✨ Dans cet épisode spécial, Aykel reçoit Noria, une professionnelle aguerrie qui a travaillé l'immobilier en France pendant une décennie avant de s'installer à Dubaï. Elle partage son expérience et vous donne les raisons concrètes qui l'ont poussée à s'installer aux Émirats et à encourager les autres à faire un achat immobilier Dubai. Préparez-vous à revoir vos idées préconçues sur l'investissement immobilier à Dubaï et en France.
Dans cet épisode, vous allez découvrir les points essentiels de l'investissement à Dubaï et les différences cruciales avec le marché français. ????
????Le processus d'achat : Noria vous explique pourquoi obtenir un prêt immobilier est une véritable galère en France, avec des délais interminables, des conditions de revenus et de santé strictes, et une insécurité pour le vendeur. À Dubaï, le processus est simple et rapide, et il est possible d'acheter un appartement à Dubai bien plus facilement si vous avez les fonds nécessaires.
????Les frais et les taxes : Vous serez surpris par la différence des frais et des taxes entre les deux pays. Entre la taxe foncière, les impôts sur la plus-value et la succession en France, le poids fiscal est beaucoup plus lourd. Noria vous détaille les frais de DLD (seulement 4 %) à Dubaï, les charges de copropriété qui couvrent des services de qualité, et l'absence d'assemblées générales pouvant occasionner des dépenses imprévues. Ces informations sont cruciales pour comprendre les prix immobilier dubai.
????️La sécurité du propriétaire : Le propriétaire est-il suffisamment protégé en France ? Noria nous révèle pourquoi le locataire a plus de pouvoir que le propriétaire en France, avec des démarches compliquées en cas d'impayés et la fameuse trêve hivernale. À Dubaï, la Location appartement Dubai est sécurisée, avec des paiements de loyer en avance. L'investissement immobilier Dubai est donc plus serein.
Ne manquez pas cet épisode pour tout savoir sur l'achat immobilier Dubai, les projets immobiliers Dubai, et comment acheter une maison à Dubai sans tracas. Si vous cherchez une agence immobilière dubai ou un agent immobilier Dubai, cette vidéo est faite pour vous.

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???? CHAPITRES DE LA VIDÉO :
???? 0:00 - Introduction : Pourquoi choisir l'immobilier à Dubaï ?
???? 2:24 - Le processus d'achat : Crédit immobilier vs fonds personnels
???? 2:57 - Le secret bancaire français : Votre état de santé impacte votre prêt
???? 5:55 - Frais, taxes et impôts : Les coûts cachés de l'investissement en France
⚖️ 9:05 - Droits des propriétaires : Le locataire a-t-il plus de pouvoir en France ?
???? 15:25 - Stabilité de l'investisseur : Le paiement des loyers en France vs Dubaï
???? 17:42 - Le Rendement locatif : Le grand écart entre les deux marchés
???????? 18:38 - Le seul avantage d'investir en France : L'achat de sa résidence principale
???? 22:23 - Stabilité politique et économique : La vision à long terme de Dubaï
???? 23:36 - Conclusion et contact

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