IMMEUBLE DE RAPPORT : Les 5 Erreurs à Éviter !

IMMEUBLE DE RAPPORT : Les 5 Erreurs à Éviter !

Intro 00:00 - 00:25
1ere Erreur - 00:25 - 5:21
2ieme Erreur - 5:21 - 7:14
3ieme Erreur - 7:14 - 8:49
4ieme Erreur - 8:49 - 12:05
5ieme Erreur - 12:05 - 14:02
Conclusion - 14:02 - 15:08
Outro 15:08 - 15:29

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???? L'immeuble de rapport, également appelé hôtel de rapport, maison de rapport ou immeuble à loyer, est un type architectural apparu en France au xviiie siècle mais qui s'est développé de manière plus caractéristique et étendue au xixe siècle.

À Paris, l'immeuble de rapport se répand à partir du règne de Louis XVI. Pendant la Restauration et la période haussmannienne, de vastes terrains sont lotis par des investisseurs qui y construisent ce type d'immeubles.

Il est ainsi nommé en cela qu'il est conçu pour « rapporter » à son propriétaire des loyers des ménages occupant dans l'immeuble des logements, dont la répartition par étage est standardisée. Cela explique la régularité observable de la façade.

DESCRIPTION de l'immeuble de rapport :

C'est un immeuble divisé en plusieurs logements loués par un ou plusieurs propriétaires. Sa construction résulte d'une opération immobilière. Il est conçu comme un placement par le propriétaire. Un immeuble existant peut aussi être transformé en immeuble de rapport.

L'immeuble de rapport étant un investissement financier, la parcelle est exploitée au maximum de ce que le règlement d'urbanisme lui permet.

L'essor de la copropriété et de la promotion immobilière a mis fin à l'immeuble de rapport comme modèle économique dominant dans la construction, au cours du xxe siècle.

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