Immeuble de rapport au cœur de Bourg-en-Bresse

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Spécial investisseurs – Cœur de Bourg-en-Bresse – quartier prisé – proche de toutes commodités.
À deux pas de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable.

Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1ᵉʳ et 2ᵉ étage, d’environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l’espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit/séjour, salle d’eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité.

En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l’ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante.

Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s’élève à 1 162 € hors TEOM.

Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement.