Grosse nouvelle pour l'investissement immobilier ? | Netinvestissement

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La location meublée non professionnelle, bien connue des investisseurs immobiliers offre de nombreux avantages. D’une part un statut fiscal relativement attractif par rapport à du locatif normal. Sans rentrer dans le détail sont maintenu la possibilité de bénéficier du régime micro BIC, bénéfices industriels et commerciaux, ou la possibilité de bénéficier de l'amortissement comptable en régime réel, vous permettant d'être partiellement ou totalement défiscalisé sur vos revenus locatifs issus de location meublée.

D’autre part, autres avantage, vous pouvez choisir de faire du LMNP en résidence gérée de type étudiante ou senior, avec la possibilité de souscrire un bail auprès d’un exploitant spécialisé, vous garantissant contractuellement vos loyers (a hauteur de sa propre solidité financière évidemment).

D'abord, il faut noter que désormais, comme pour les logements classiques, les passoires thermique seront exclus de la mise en location et de la remise en vente si vous ne faites pas les travaux d'amélioration pour respecter l'étiquette énergétique. Les logements classés G selon le diagnostic de performance énergétique ne pourront plus être loué. Il s’agit de renforcer la notion de décence d'un logement mis en location. A noter que cette contrainte sur les passoires thermique ne s'applique pas aux locations saisonnières

Ensuite une bonne nouvelle : le plafond d’éligibilité au statut micro-BIC des loyers que vous allez percevoir en 2023 est augmenté jusqu’à 77 700 € contre 72 600 en 2022.

Enfin une petite spécificité pour le clin d'œil, si vous êtes propriétaire d'un gîte, d'une chambre d'hôtes ou d'une résidence secondaire que vous mettez en location saisonnière à caractère commercial, vous devrez vous acquitter d'une taxe auprès de la Sacem, puisque vous diffusez des contenus ouvrant droits d’auteur, par exemple à la télévision, dans un espace commercial.

Au programme :

00:00 : Introduction
00:47 : L'actualité du jour
03:26 : La Net'Question
03:54 : Parlons investissement
05:19 : La Net'Réponse
05:50 : Le mot de la fin

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