Faut-il vraiment acheter un appartement ? (avantages vs limites réelles)

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Forces & faiblesses de l’investissement locatif en appartement

L’appartement locatif : valeur sûre… ou fausse évidence ?

L’investissement dans un appartement locatif est souvent présenté comme la porte d’entrée “logique” dans l’immobilier.
Mais est-ce encore un choix rationnel aujourd’hui ?

Dans cette vidéo, je décortique uniquement les forces et les faiblesses de l’investissement locatif en appartement, sans le comparer à d’autres actifs, sans raccourci.

???? Au programme :

Les avantages structurels de l’appartement (liquidité, financement, gestion…)

Les points faibles réels : rendement, dépendance fiscale, réglementation

Les risques invisibles pour les investisseurs débutants

Ce que l’appartement permet… et ce qu’il ne permettra jamais

Dans quels cas c’est un bon choix — et dans quels cas c’est une erreur

???? Objectif :
T’aider à savoir si l’appartement locatif correspond réellement à ta stratégie, ton horizon et ton profil — ou si tu reproduis un modèle par défaut.

Analyse froide, factuelle, sans incitation à acheter.