Faut-il Toujours Investir dans l'immobilier en 2025 ?

⚠️ Définissons ensemble et gratuitement votre stratégie d'investissement : https://invest-preneur.com/appel-gratuit

// *Faut-il Toujours Investir dans l'immobilier en 2025 ?*

En 2025, l'investissement immobilier en France est bouleversé par des changements économiques majeurs, des taux d'intérêt instables et une fiscalité en constante évolution. Dans cette vidéo, Julien, investisseur expérimenté et fondateur de l'École des Invest-Preneurs, décrypte pour vous les défis et opportunités du marché immobilier actuel.

Vous découvrirez d'abord comment le contexte économique mondial impacte directement le marché immobilier français, avec des variations importantes des taux d'intérêt et des réformes fiscales majeures introduites par la loi finance 2025. Julien explique pourquoi ces changements exigent désormais une stratégie d'investissement adaptée.

Ensuite, la vidéo détaille les multiples avantages que conserve l'investissement immobilier, malgré les incertitudes économiques : remboursement du capital par les loyers, possibilité de générer un cashflow positif, réalisation d'une plus-value rapide à la revente, bénéfice des différés bancaires étendus grâce à des travaux conséquents, optimisation fiscale via des régimes tels que le déficit comptable en location meublée, et opportunités de subventions publiques pour la rénovation énergétique.

Parmi les stratégies immobilières détaillées, Julien insiste particulièrement sur l'importance de l'autofinancement (70% des revenus locatifs couvrant intégralement la mensualité de crédit en location longue durée). Il recommande vivement la division immobilière comme stratégie optimale, permettant d'acquérir des biens à fort potentiel, rénover pour maximiser la rentabilité et diversifier les risques locatifs.

Enfin, la vidéo souligne l'importance d'une préparation rigoureuse : un dossier bancaire solide, une maîtrise des outils fiscaux, et une anticipation des évolutions du marché sont indispensables pour réussir dans l'immobilier en 2025. Julien vous invite à explorer les services d'accompagnement personnalisé proposés par l'École des Invest-Preneurs pour sécuriser votre investissement immobilier et maximiser vos résultats.

Découvrez comment faire face efficacement aux défis économiques de 2025 en transformant chaque incertitude en opportunité de croissance immobilière.

Il est temps de passer à l'action !

Enfin, n'oubliez pas, pour plus d'informations, téléchargez mes ressources gratuites :
► Formation "Comment remplacer son salaire" : https://invest-preneur.com/formation-gratuite
► Ebook I "Comment être sûr de faire un bon investissement ?" : https://invest-preneur.com/ebook-conseil
► Ebook II "Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation ?" : https://invest-preneur.com/ebook-travaux

// *CHAPITRAGE*

► 00:00:00 : Introduction
► 00:01:45 : Contexte Incertain
► 00:03:24 : Valeur Refuge
► 00:04:36 : Plus-Values
► 00:06:02 : Déficit Comptable
► 00:06:30 : Subventions
► 00:07:40 : Valeur Vénale
► 00:08:02 : Recommandations
► 00:11:03 : Conclusion

// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, où il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité sans perte de temps ni d'argent.

// *ACCÈS RAPIDES*

► Mon livre : https://invest-preneur.com/livre
► Mon blog : https://invest-preneur.com/
► Ma prochaine conférence gratuite en ligne : https://invest-preneur.com/lien-conference
► Facebook : https://invest-preneur.com/facebook
► Instagram : https://invest-preneur.com/instagram
► LinkedIn : https://invest-preneur.com/linkedin