[Conseils] ???? L’immobilier peut aussi être un piège à touristes ! ????️

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???? 15/07/2024 – Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles 86180

L'immobilier peut parfois faire rêver… mais attention aux pièges ! ???? Une cliente m'a demandé conseil sur un investissement locatif en bord de mer, vendu comme « l'affaire du siècle » : appartement neuf, revenus garantis, et deux semaines d'occupation personnelle par an. ????

En réalité ? Après avoir analysé les charges de copropriété, les impôts et la fiscalité, l'opération était déficitaire sur 9 ans. Le bien parfait, adapté à tous, n'existe pas !
???? Avant tout achat, il est crucial d'évaluer :
✔️ Les surcotes et frais cachés.
✔️ Les projets d'urbanisation et l'évolution démographique.
✔️ L'impact fiscal selon que vous achetez en nom propre ou via une société.

Mon conseil : Explorez intelligemment les opportunités, comme le prêt relais, qui peuvent booster votre pouvoir d'achat et faciliter une transition réussie. ????

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