Comment investir dans la promotion immobilière

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#Investir #Promotion #Immobilier

Qu’est-ce que la promotion immobilière?

Vous investissez dans la construction de biens dans le but de les revendre.

Par exemple, un investissement immobilier locatif peut rapporter 10% par an.

Un investissement dans la promotion immobilière rapporte environ 30% une fois la construction terminée. Cependant elle prend plus de temps, de 1 an à 3 ans. Pour cet exemple, un projet sur 2 ans rapportera 15% par an.

Comment ça fonctionne?

Comparez les promoteurs immobiliers et les projets de construction puis vous vous engagez à financer la construction + la commission du promoteur.

En promotion immobilière, on parle souvent par “phase” pour suivre l’évolution d’un projet de construction.

Il faut payer au fur et à mesure que la construction avance.

Exemple:
Phase 1 = 10%
Phase 2 = 30%
Phase 3 = 30%
Terminé et vérifié avec avocat et un spécialiste + remise des clefs = 30% restant

Demandez à vérifier des chantiers en cours et terminés du promoteur
Analysez la zone dans laquelle vous ferez construire (pas de projets à proximité prévus car peu ralentir la vente du bien si nuisance sonore)

L’avantage principal de la promotion immobilière est la plus value et un régime fiscale plus léger dans certain pays comme l’espagne où vous êtes exonéré après la revente si vous ré-investissez vos bénéfices.

Pour ma part, je préfère mettre en location que faire de l’achat-revente car je trouve ça beaucoup moins chronophage, beaucoup moins stressant et finalement on ne gagne qu’un peu moins généralement.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.