Comment économiser sur les frais de notaire ? ???? #youtube #immobilier #clayesouilly #economie

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???? Économiser sur les frais de notaire : Découvrez la distinction entre meubles meublants et meubles attachés à perpétuelle demeure ! ????

???? Meubles meublants : Ce sont des éléments qui peuvent être facilement retirés du bien. Selon l’article 534 du Code civil, cela inclut par exemple :

Électroménager : hotte de cuisine, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur.
Appareils démontables : radiateurs, climatiseurs.
Literie et meubles d’ornement : tables, chaises, placards hauts et bas.
Mobilier de jardin, matériel d’entretien, jacuzzi, etc.
Mais aussi tringles à rideaux, luminaires...

???? Astuce : Ces éléments peuvent être exclus de la base taxable, réduisant ainsi les frais de notaire !

???? Meubles attachés à perpétuelle demeure : Ces éléments sont intégrés de manière permanente à la propriété. Par exemple :

Miroirs scellés à une boiserie
Cheminées
Sanitaires
Volets extérieurs ancrés aux murs

Ces meubles sont considérés comme faisant partie intégrante de la valeur du bien et ne peuvent être exclus de la base taxable.

???? Pourquoi c’est important ? En distinguant correctement ces meubles, vous pouvez réduire la base sur laquelle les frais de notaire sont calculés. Cela peut représenter une économie substantielle lors de l’achat de votre propriété !

???? Exemple : Pour une maison de 300 000 € à Claye-Souilly :

Prix du bien immobilier : 300 000 €
Valeur des meubles meublants : 10 000 €
Frais de notaire sans distinction :

Émoluments TTC du notaire : 3 353 €
Droits et taxes : 17 419 €
Émoluments de formalités et débours : 1 360 €
Contribution de sécurité immobilière : 300 €
Total : 22 433 €
Frais de notaire avec distinction :

Prix taxable : 300 000 € - 10 000 € = 290 000 €
Émoluments TTC du notaire : environ 3 244 €
Droits et taxes : environ 16 828 €
Émoluments de formalités et débours : 1 360 €
Contribution de sécurité immobilière : 290 €
Total : 21 722 €
Économie : 22 433 € - 21 722 € = 711 €

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