Comment AUGMENTER son LOYER malgré L'ENCADREMENT ?!

???? À noter : Cette vidéo a été enregistrée fin 2024, et depuis, certaines villes ont effectivement mis en place l'encadrement des loyers. C'est notamment le cas de Grenoble, que nous évoquons dans cette vidéo, où l'encadrement est officiellement en vigueur depuis le 20 janvier 2025. Pensez à vérifier les dernières réglementations en vigueur pour votre ville afin d'avoir les informations les plus à jour ! ????????

L'encadrement des loyers est un dispositif qui limite l'augmentation du loyer lors de la mise en location d'un logement avec un bail d'habitation (y compris bail mobilité). Il s'applique dans les communes situées en zone tendue (Communes où le nombre de logements proposés à la location est très inférieur au nombre de personnes qui veulent devenir locataire d'un logement, pour en faire leur résidence principale.)

L'encadrement des loyers a-t-il atteint ses objectifs ? Comment le contourner légalement ou maximiser ses revenus locatifs ?

Aujourd'hui, nous abordons ces questions en compagnie de Morgane, Jules et PEJ. Nous verrons notamment quels sont les critères permettant d'appliquer un complément de loyer ainsi que les risques encourus en cas de non-respect de l'encadrement des loyers.

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⏲ Chapitres ⏲

0:00 = Introduction
1:39 = Présentation de Morgane
2:17 = Qu’est-ce que l’encadrement des loyers et quel est son objectif ?
2:52 = Répond-t-il à sa problématique ?
7:05 = Quels sont les critères pour qu'une ville mette en place l'encadrement des loyers ?
9:25 = Quelles sont les villes en France qui ont déjà mis en place cet encadrement, et pourquoi ?
10:34 = Quels sont les moyens légaux pour maximiser le loyer d'un bien soumis à l'encadrement ?
16:13 = Quels sont les risques pour un propriétaire en cas de non-respect des règles de l'encadrement des loyers ?
23:59 = Les locations saisonnières (type Airbnb) sont-elles un moyen de contourner l'encadrement des loyers ?
29:13 = JEU DE FIN : Locataire ou propriétaire, qui prend en charge ?