COLOCATION : prochaine VICTIME des réformes sur l'investissement immobilier #investissementlocatif

Merci ! Partagez avec vos amis !

Vous avez aimé cette vidéo, merci de votre vote !

Ajoutées 1 jour by

1 Vues

Colocation : le piège du plafonnement des loyers – Attention à la douche froide sur vos recettes !

Investir dans la colocation, c’est souvent espérer booster la rentabilité de son patrimoine immobilier. Mais attention : avec le plafonnement des loyers, la colocation peut vite se transformer en piège fiscal et financier ! Découvrez pourquoi dans cette vidéo.

Le plafonnement des loyers s’applique aussi bien aux baux uniques qu’aux baux individuels en colocation.

Le total des loyers perçus ne peut jamais dépasser le loyer maximal autorisé pour le logement entier, même si vous multipliez les colocataires.

Fini le jackpot : impossible de dépasser le plafond en louant “à la chambre” ou en cumulant plusieurs baux.

Résultat : vos recettes locatives peuvent être bien inférieures à vos prévisions, surtout dans les zones d’encadrement des loyers.

Les sanctions existent : un locataire peut signaler un dépassement, et vous risquez de devoir rembourser le trop-perçu.

Quelques astuces existent (travaux lourds, complément de loyer pour équipements exceptionnels), mais elles restent encadrées et rarement applicables à tous les biens.

Le risque principal : perdre une partie de vos recettes et voir votre rentabilité fondre, alors que les charges, elles, ne sont pas plafonnées !

Avant de vous lancer, informez-vous sur les règles d’encadrement des loyers en colocation sur votre secteur.
et soyez prudents : les recettes d'aujourd'hui ne perdureront pas forcément après une réforme qui viendra forcément !

En savoir plus :

————————————————————————
???????????????????????????? ???????????????????????? ????????????????????????̀???????????? :
Demandez-les ici : https://demande-synthese-calcul-charges.getresponsepages.com/

————————————————————————

————————————————————————
TESTEZ GRATUITEMENT LES APPLIS :
————————————————————————
Toutes les applis proposent un scoring bancaire, et un dossier bancaire à imprimer.

???????????????????????????????????? :
APPLI dédiée à la Location Courte Durée : https://bit.ly/LCDinvest-TestGratuit

???????????????????????????????? :
APPLI sur Smartphone et Desktop : https://bit.ly/testez-3Dinvest-y

???????????????????????????????????? :
Appli sur PC ou Mac : https://www.investissement-locatif-intelligent.fr/produit/360invest/

???????????????????????????????? ???????? ???????????????????? ???????????? :

IINFOS ET CONSEILS :
https://www.mes-statuts-sci.fr/statuts-sci-accueil1/

DIAGNOSTIC SCI :
https://www.mes-statuts-sci.fr/bilan-auto-diagnostic/

*******************************

#investissementimmobilier #locationmeublée #Fiscalité