CANNES - APPARTEMENT À VENDRE - 1 790 000 € - 80 m² - 3 pièces

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Référence : W-02S96F

Croisette/Palm Beach - Sublime appartement 3 pièces contemporain

Situé sur le célèbre boulevard de la Croisette à Cannes, et plus précisément sur le secteur résidentiel du Palm Beach, splendide appartement d'angle d'une superficie de 80,04m2 LC, s'ouvrant sur une large terrasse de 14m2 exposée Sud-Ouest.
Offrant une agréable vue sur la mer et les montagnes de l'Estérel, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing et toilettes d'invités, d'un double séjour avec salon et salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, de deux grandes chambres avec chacune leur salle de douche/baignoire/WC et dressing en suite ; ainsi qu'un coin buanderie.
De très belles prestations contemporaines, entièrement climatisé, travaillé avec des matériaux de qualité ; ce bien situé proche des plages, des commerces et des transports sera idéal tant pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année.
DPE : 116 – C
Emission de Gaz à effet serre : 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-880 euros.
Copropriété de 12 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1708 euros.
Procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Elle se caractérise par ses palaces, ses palmiers, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa plage.

Croisette/ Palm Beach – stunning and contemporary 3-room apartme

Located on the famous “Boulevard de la Croisette” in Cannes, on the residential area of Palm Beach, stunning angled apartment with a living surface of 80. 04m2 (Carrez law), opening onto a large south-west exposed 14m2 terrace.
Enjoying pleasant views of the sea and the Esterel hills, this apartment consists of an entrance with dressing room and guest toilets, a double living-dining room, an open-plan kitchen totally equipped, two large bedrooms with en-suite shower room/bathtub/WC and dressing room; and also a laundry room.
Nice contemporary fittings, totally air conditioned, made with quality material; this property located a short walk from the beach, shops and transports will be perfect as a secondary residence or to live in all year long.
Energy rating: 116 - C
Greenhouse gas emission: 3
Estimated annual housing energy costs: 600-880 euros.
Joint ownership of 12 lots, Average annual charges 1708 euros.
Pending proceeding.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area.
Whilst 'idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
La Croisette, key location in Cannes, is the most famous and most visited place in Cannes. It is characterized by its palaces, palm trees, luxury and fashion shopping facilities, restaurants and beach.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR

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