Appartement à vendre – 175 000 €

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✨ Coup de cœur pour ce F3 entièrement rénové
???? Situé dans une résidence ravalée et isolée récemment

L’agence immobilière L’Adresse Montgeron vous propose :

➡️ Séjour lumineux de 18,87 m²
➡️ Cuisine aménagée et équipée de 7,42 m²
➡️ Deux chambres : 11,05 m² et 9,14 m²
➡️ Dressing de 2,28 m²
➡️ Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
➡️ WC séparés
➡️ Cave de 15 m²
➡️ Place de parking extérieure

⭐️ Prestations :

➡️ Porte blindée
➡️ Double vitrage PVC
➡️ Volets roulants électriques

???? Performances énergétiques :

➡️ DPE : D – 162 kWh/m²/an
➡️ GES : D – 33 kg CO₂/m²/an
➡️ Estimation des dépenses annuelles : 750 à 1 060 € (index 2021-2023)

???? Copropriété & finances :

➡️ Lots de copropriété : 480 (dont 240 habitations)
➡️ Charges annuelles : 2 900 €
➡️ Pas de procédure en cours
➡️ Taxe foncière : 1 300 €
➡️ Honoraires à la charge du vendeur

???? Intéressé ? Contactez Laurent de l’agence L’Adresse Montgeron pour organiser une visite !

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

???? L’Adresse Montgeron – B.S Immobilier SARL
SIREN 432 482 115 – RCS Évry
Carte pro n° CPI91012018000027830 – CCI de l’Essonne
Garantie financière GALIAN (120 000 €) – Sans détention de fonds