[ A VENDRE ] 3/4 PIÈCES 77m² CAVE - RUE SORGENTINO/ NICE SAINT-ROCH

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Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces (ancien 4 pièces) au cœur du quartier ST ROCH - RUE SORGENTINO - à deux pas de la faculté St Jean d'Angely et à moins d'1 minute d'un arrêt de tramway !!

Dans cette copropriété bien tenue, au deuxième étage avec ascenseur, vous apprécierez les volumes de ce logement idéal pour une famille.

Le séjour d'angle exposé SUD-EST bordé par un balcon filant offre une agréable luminosité à cette pièce de vie spacieuse.

La cuisine aménagée est indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le grand séjour.

Les deux chambres sont exposées SUD et baignent dans une lumière très confortable. Il sera possible de re-créer une 3ème chambre comme à l'origine dans la partie double-séjour.

Présence de rangements.

La salle d'eau est bien proportionnée.
WC indépendant.

Vendu avec une CAVE et un STATIONNEMENT Auto + 2 roues.

L'appartement était loué jusque là 996 € / mois (dont 160 € de charges).

Un simple rafraichissement pourrait suffire à y emménager si on ne veut pas se lancer dans une rénovation tout de suite.
Simple vitrage.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Charges mensuelles : 245 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / GAZ DE CUISSON CUISINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1559
Nb de lots : 65
DPE actuel : E - DPE après travaux : D (double vitrage et isolation des murs).

LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

➡️ Lien vers l’annonce : ???? http://www.gestioncassini.com/?q=84294273

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