[ A VENDRE ] 3 PIÈCES TERRASSE CAVE - ST ROCH

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Cécile du cabinet GC vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 66m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 90 bien tenu de la rue François Massé, au cœur du Quartier ST ROCH, à deux pas de la ligne 1 du tramway et du marché de la place.

Bien agencé, l'appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse de 18m² communiquant avec la cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Dressing et plusieurs grands placards offrent d'indispensables espaces de rangement. L'appartement en bon état général donne la possibilité d'y emménager de suite avec une remise au goût du jour et quelques corrections en électricité. Une amélioration de performance énergétique est souhaitable pour une résidence principale.

Exposé OUEST, bien placé, proche des commerces, écoles, transports dans un quartier familial et dynamique, cet appartement est idéal pour y installer sa famille et profiter de la grande terrasse.

Vendu LIBRE avec UNE CAVE et la possibilité d'acheter une PLACE DE PARKING dans l'immeuble au prix de 35 000 € en supplément (charges 22€/mois), très rare et pratique dans le quartier.

Charges mensuelles : 104.67 € / Mois comprenant EF/ASC/ENTRETIEN PARTIES COMMUNES
Taxe foncière : 1232 €
Nb de lots : 39
DPE actuel : E (location possible jusqu'en 2035)
DPE après travaux : D (avec remplacement des convecteurs par une clim réversible + double vitrage) ou C avec isolation du plancher bas )

LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

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