À vendre 2 pièces 46m² 75018 - Agence immobilière Paris 17 ORPI Nouallet

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QUARTIER LA FOURCHE-GUY MOQUET - IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL AVEC JARDIN COMMUN

À vendre : au pied du métro La Fourche 13, à PARIS (75018), venez découvrir cet appartement de 2 pièces exposé nord-ouest de 46 m². Son intérieur comporte une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec trois balcons. Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Des fenêtres en aluminium y sont installées.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de 12 étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rénové. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement est situé dans le quartier de La Fourche-Guy Moquet. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve à proximité la station de RER Porte-De-Clichy (ligne C), 14 lignes de bus, la gare Pont Cardinet ainsi que les lignes de métro 13, 2, 14 et 12. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur des théâtres et deux bassins de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et des poissonneries. Enfin, le marché Boulevard des Batignolles anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergie E (290 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 67 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920 € et 1 270 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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