À louer 3 pièces 41m² - Agence immobilière Paris 17 ORPI Nouallet

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QUARTIER EPINETTES - PORTE DE SAINT OUEN

INFORMATIONS ET VISITES AU 06--60--20--11--20

À louer : au pied de la station de métro Guy Môquet (ligne 13), venez découvrir à PARIS (75017) cet appartement de 3 pièces de 41,05 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble construit en 1948 de cinq étages. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel.

L'appartement se trouve dans le quartier d'Epinettes. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve juste à côté la station de RER Porte-De-Clichy (ligne C), 10 lignes de bus, la gare Porte de Clichy, les lignes de métro 13 et 12 ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Saint-Ouen).

Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée E (255 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 950 € en 2021.

Il est dans une zone soumise à encadrement des loyers. Dans cette commune et pour ce type de bien, le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral est de 1 313 €. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 250 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 2 360 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 617 € (124 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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