À vendre – 3 pièces en rez-de-jardin avec parking & cave

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???? Coup de cœur garanti pour ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin de 63 m², rénové en 2023, bénéficiant de 45 m² d’extérieurs répartis sur deux espaces (19 m² & 25 m²) exposés Sud-Est ☀️ et Sud-Ouest ????.

Ce bien rare allie luminosité, confort et fonctionnalité, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence sécurisée avec gardien ✅

Il se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur principale, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d'un W.C. séparé, ainsi que d’un bureau / espace télétravail ????‍????.

Un parking privé et une cave spacieuse de 6,5 m² viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal au quotidien ????

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✅ Les atouts du secteur :

• Résidence calme & sécurisée avec gardien
• Deux aires de jeux pour enfants
• Nombreux stationnements visiteurs
• Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest ☀️
• Crèches & école maternelle à moins d’1 km ????
• Bus & pharmacie à seulement 150 m ????????
• Commerces de proximité accessibles à pied ????️
• Accès rapide aux axes routiers principaux ????

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???? Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité ????

???? Pour plus d’informations, contactez rapidement Yannick !!