Appartement de 4 Pièces avec Loggia, Box, Parking et Cave à vendre sur Ezanville (95460)

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Je vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces d’une surface de 80,09 m² loi Carrez situé au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Donnant sur le Parc de la Fresnaye, cet appartement parfaitement exposé et au calme, se compose d’une entrée (3,60 m²), d’un double séjour (31,28 m²), d'une Loggia (4,75 m²), d’une cuisine séparée de 9,40 m² (poss. US), de 2 chambres (11,05 m² et 10,34 m²), d'un dressing (2,16 m²), d’une salle de bains (4,08 m²), d’un dégagement avec placards et d’un wc séparé.

Possibilité de faire une troisième chambre comme à l'origine, voir les plans de l'annonce.

Vue sur verdure, fenêtres en simple et double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol, bon agencement, chauffage individuel au gaz.

Un Box, un Parking privatif et une cave en sous-sol avec accès par ascenseur complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 215 et GES-D indice 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2024 : 1516 euros.

Le prix de vente de 245 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,26 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 235 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville, disponible du lundi au dimanche !

Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79

Par mail : contact@jeromebeaumont.fr

Le site internet : www.jeromebeaumont.fr

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !