3 Immeubles de Rapport en 2 Ans grâce à Invest-Preneur (Témoignage de Jocelyn)

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// *TÉMOIGNAGE DE JOCELYN : 3 IMMEUBLES DE RAPPORT EN 2 ANS GRÂCE À INVEST-PRENEUR*

Hello les Invest-Preneurs ! Dans cette vidéo inspirante, découvrez le parcours de Jocelyn, un investisseur immobilier de 34 ans qui, avec sa compagne Manon, a acquis 3 immeubles de rapport en seulement 2 ans. Grâce à la méthode Invest-Preneur, ils génèrent aujourd'hui un cash flow mensuel de 2 400 € au sein de leur SCI.

Comment ont-ils réussi cet exploit ?

- Stratégie d'investissement ciblée : Jocelyn et Manon ont commencé par investir dans un premier immeuble en Bourgogne, à environ 2 heures de Paris. Ils ont su identifier des opportunités dans des villes de taille moyenne avec une forte demande locative.
- Optimisation des modes d'exploitation : En combinant la location courte durée avec la location longue durée, ils maximisent leurs revenus tout en assurant une stabilité financière. - L'automatisation et la gestion simplifiée leur permettent de générer des revenus passifs tout en continuant leurs activités professionnelles.
- Formation et accompagnement avec Invest-Preneur : Après leurs premiers investissements, ils ont décidé de se former avec l'école Invest-Preneur. Cette décision a été un tournant décisif, leur permettant de passer de 200 € à plus de 2 000 € de bénéfices nets mensuels.

Les clés de leur succès :

- Acquisition d'un immeuble à 80 000 € : Ils ont transformé un immeuble de 160 m² en 5 appartements meublés, avec un budget total de 315 000 €, incluant les travaux et le mobilier.
- Obtention de subventions : En déposant une déclaration préalable et en répondant aux critères de redynamisation du centre-ville, ils ont obtenu 17 000 € d'aides de la ville et de la région.
- Financement optimisé : Malgré un contexte bancaire difficile en 2023, ils ont réussi à obtenir un prêt avec seulement 10 000 € d'apport, grâce à un projet solide présenté aux bonnes banques.

Leur expérience avec les travaux :

- Gestion des imprévus : Face à des surprises lors des rénovations (comme l'adaptation des douches pour des raisons techniques), ils ont su transformer les défis en opportunités.
- Apprentissage des erreurs passées : Après des difficultés avec des artisans peu fiables, ils ont affiné leur sélection et s'appuient désormais sur des professionnels de confiance.
- Respect des normes ABF : En travaillant dans des secteurs protégés, ils ont navigué avec succès les exigences des Architectes des Bâtiments de France, en adaptant leurs projets tout en obtenant les validations nécessaires.

Les conseils de Jocelyn pour réussir :

- Visiter de nombreux biens : Pour se familiariser avec le marché et identifier les meilleures opportunités.
- Ne pas hésiter à se lancer : Oser prendre des décisions et défendre ses projets face aux obstacles.
- Accepter l'imperfection : Tout ne sera pas toujours parfait, mais c'est en surmontant les aléas que l'on progresse.
- Investir en couple : Partager cette aventure renforce les liens et permet de construire ensemble un patrimoine solide.

Il est temps de passer à l'action !

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// *CHAPITRAGE*

► 00:00 Introduction
► 01:28 Savoir Comparer
► 02:05 Comprendre le Taux d'Intérêt
► 04:14 Négociez !
► 05:06 Courtier : Bonne idée ?
► 06:19 Exemples de Sarah & Nicolas
► 07:09 Conclusion


// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.


// *ACCÈS RAPIDES*

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