???? Studio optimisé à vendre Paris 18 – Quartier Jules Joffrin

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???? Studio lumineux à vendre à Paris 18e – Quartier Jules Joffrin / rue Championnet

À la recherche d’un studio à acheter à Paris 18e ? Découvrez ce studio de 22 m² situé rue Championnet, entre les rues Letort et Ruisseau, à deux pas du métro Jules Joffrin et des commerces.
L'annonce est disponible ici ???? https://www.untoitetvous.com/vente-appartement-paris-bordeaux/ref-rc1-764/vente-appartement-1-piece-paris-75018/

???? Localisation idéale dans un quartier recherché, à proximité du métro Jules Joffrin,, de la rue du Poteau et de la Mairie du 18e, le tout à quelques pas (et de nombreuses marches) de Montmartre et du Sacré-Coeur.

✨ Studio 100 % optimisé au 5e étage (sans ascenseur), composé de :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour
• Une salle de bains avec vrais WC
• Nombreux rangements intégrés (meubles pouvant être laissés si souhaité)
• Fenêtres en double vitrage
• Copropriété bien entretenue : digicode, sas sécurisé, cage d’escalier propre, chaudière collective récente, toiture en cours de réfection (déjà financée par l’actuelle propriétaire)

???? Charges mensuelles : 180 €/mois tout compris : eau froide, eau chaude et chauffage collectif
???? Taxe foncière : 667 €
???? DPE : classe E
⛽ Estimation conso énergétique entre 500 et 720 €/an (déjà inclus dans les charges)

???? Investissement locatif ou premier achat idéal :
Plafond de loyer hors charges selon l’encadrement des loyers : 39,50 €/m²

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???? Ce bien est proposé par l’agence UN TOIT ET VOUS, située 35, rue Montcalm – 75018 Paris, dans le quartier Jules Joffrin.

???? Agence immobilière indépendante et engagée, nous mettons un point d’honneur à accompagner nos clients avec professionnalisme, transparence et bienveillance.

✅ Chaque bien est estimé avec soin à partir des caractéristiques des parties privatives, mais aussi des données de copropriété : PV d’AG, relevés de charges, carnet d’entretien de l’immeuble, etc.

???? Nous transmettons systématiquement sur demande l’ensemble de ces documents après chaque visite réalisée.

???? Nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

???? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

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