???? Nouveautés immobilier : Ce qui a changé au 1er janvier 2025 ????

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???? Nouveautés immobilières : Ce qui a changé au 1er janvier 2025????
L'année 2025 apporte des changements majeurs dans le secteur immobilier. Voici les principales évolutions à connaître :

1. Interdiction de location des passoires thermiques ????️
o Les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont désormais considérés comme indécents et ne peuvent plus être loués.

2. Fin du dispositif Pinel ????
o Le dispositif Pinel, qui offrait des réductions d'impôt pour l'investissement locatif, a pris fin au 31/12/2024.

3. Nouvelles obligations pour les copropriétés ????
o Toutes les copropriétés, même celles au plus de 50 lots, doivent désormais élaborer un plan pluriannuel de travaux pour anticiper les rénovations nécessaires.

4. Encadrement renforcé des meublés de tourisme ????️
o Les communes disposent de nouveaux outils pour réguler les locations de courte durée, afin de mieux encadrer le marché des meublés de tourisme.

5. Nouvelles règles pour les autorisations d'urbanisme ????️
o Les procédures et formulaires pour les demandes d'autorisations d'urbanisme ont été modifiés, visant à simplifier et moderniser les démarches.

6. Invalidité des DPE réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ????
o Tous les Diagnostics de Performance Énergétique effectués avant cette date ne sont plus valides et doivent être renouvelés.

7. Extension de l'audit énergétique aux biens classés E ????
o Les maisons et appartements ne relevant pas d’une copropriété, classés E au DPE sont désormais soumis à l'obligation d'audit énergétique en cas de vente, afin d'informer les acquéreurs sur les travaux à réaliser.

8. Obligation de mentionner le DPE dans les baux d'habitation ????
o Les contrats de location doivent désormais indiquer le niveau de performance énergétique du logement, renforçant la transparence pour les locataires.

9. DPE collectif obligatoire pour certaines copropriétés ????
o Les copropriétés de plus de 200 lots doivent réaliser un DPE collectif, afin d'évaluer la performance énergétique de l'ensemble du bâtiment.

10. Information sur l'obligation légale de débroussaillement ????
o Les vendeurs et bailleurs doivent informer les acquéreurs ou locataires de l'obligation légale de débroussaillement, notamment dans les zones à risque d'incendie.

Ces évolutions visent à améliorer la qualité du parc immobilier et à renforcer la transparence du marché.
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