???? Rare à la Madeleine : Appartement Familial ou Investissement Rue Vignon, Paris !

Salut à tous !

Aujourd’hui, je vous emmène à deux pas de la Place de la Madeleine, au cœur du 8ème arrondissement de Paris, pour découvrir un appartement exceptionnel situé au 11 rue Vignon. Idéalement positionné, cet appartement offre de multiples possibilités : un logement familial spacieux, un investissement locatif de qualité ou même un projet de résidence hôtelière grâce à sa commercialité.

???? Caractéristiques principales :
Surface : 130 m².
Étage : 2ème étage avec ascenseur.
Disposition :
Un grand séjour lumineux avec moulures et haut plafond (3m sous plafond).
Deux grandes chambres dont une très calme sur cour intérieure.
Une salle de bain avec douche spacieuse et double vasque.
Une cuisine dinatoire séparée, aménageable en studio indépendant pour optimiser l’espace.
Un dressing spacieux et pratique pour maximiser le rangement.
???? Les atouts supplémentaires :
Orientation : Double exposition avec une lumière traversante.
Commercialité : Possibilité de transformer une partie en studio indépendant ou en bureau.
Emplacement premium : Rue calme et à sens unique, à 50 m de la Place de la Madeleine.
Inclus : Une cave de 5 m² pour stockage.
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente et bien entretenue.
???? Localisation exceptionnelle :
Adresse : 11 rue Vignon, 75008 Paris.
À proximité immédiate :
Place de la Madeleine et ses commerces prestigieux.
Métros Madeleine, Opéra, Saint-Augustin à quelques minutes à pied.
Quartier idéal pour vivre ou investir, proche des Grands Magasins et du triangle d’or.
???? Pourquoi investir ici ?
Cet appartement offre une opportunité unique dans un quartier emblématique de Paris. Que vous cherchiez un logement familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un excellent rendement (grâce à la commercialité et la modularité de l’espace), ce bien saura répondre à vos besoins.

???? Comment en savoir plus ?
Regardez la vidéo pour découvrir tous les détails de ce bien et ses possibilités d’aménagement. Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi via le QR code affiché ou directement via les coordonnées dans la description ou directement sur l'annonce : https://www.brews.fr/immobilier/appartement-t5-et-plus-paris-vente-fr_VA2905.htm

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Je suis Samy-Félix Picard, fondateur de l'agence immobilière Brew's située à Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Agence immobilière à taille humaine avec le principe de mettre le client au cœur du service et de gérer chaque dossier comme si c'était le seul. J'ai un adage... je traite mes clients comme j'aimerai être moi-même traité. Il est vrai qu'aujourd'hui, et encore plus à Paris, les agences immobilières sont régulièrement montrée du doigt, je m'attache à ce que l'on me montre également du doigt, mais pas pour les mêmes raisons!!! Même si je suis très digitalisé, que j'automatise pas mal de tâche, cela me permet de me concentrer sur ce qui est important, l'humain !! Classée de meilleur agent immobilier par certains ou meilleure agence immobilière pour d'autres, ce qui est important pour moi, c'est que vous vous sentiez écouté et trouviez les conseils et le service immobilier attendus.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 Introduction
02:43 Présentation du quartier
03:37 Entrée dans l'immeuble
05:05 Entrée dans l'appartement
08:18 Salle de douche / evacuations
11:15 Vues
12:52 Visitons ensemble
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Brew's - Agence Immobilière Paris 20 Gambetta
#ImmobilierParisien
Samy-Félix Picard