???? Investir en location Nue ou location Meublée ? (+ focus rapport LE MEUR anti LMNP ????)

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▬▬▬▬▬ RESUMÉ DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo, je compare en détail les deux formats d’investissement locatif : la location nue et la location meublée (statut LMNP). Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque option, ainsi que mes conseils pour choisir la meilleure stratégie en fonction de vos objectifs d’investissement.

???? Comparaison des conditions locatives, mais aussi des régimes fiscaux de chaque statut en location nue et location meublée lmnp (longue durée).
Location Nue : avantages fiscaux au régime réel vs régime micro-foncier, simplicité de gestion, stabilité des locataires avec contrat de bail sur 3 ans.
Location Meublée (LMNP) : comparaison régime réel vs régime micro-BIC, Rendement locatif plus élevé, flexibilité avec contrat de location d'un an, amortissements comptables possibles !

⚖️Focus sur le Décret de la Députée Madame LE MEUR⚖️ :
en fin de vidéo, je fais un focus sur le rapport de la députée Madame LE MEUR qui a déclaré la guerre au statut LMNP. Quelles sont les implications pour les investisseurs ? Comment s’adapter à ces nouvelles régulations ? Je décris les 3 principales propositions du rapport LE MEUR.

???? Visionnez la vidéo maintenant pour tout savoir sur la meilleure stratégie d’investissement locatif à adopter !

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► Comment Calculer RENDEMENTS LOCATIFS (Débutants) : https://www.youtube.com/watch?v=56aP6Z_9UPA&t=10s

▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬
00:00 Intro
01:28 : différence sur le type de bail
02:09 : différence sur le dépôt de garantie
02:38 : comparatif du délai de préavis Bailleur
03:59 : comparatif du régime fiscal d'imposition locative
06:41 : différence sur l'amortissement comptable
07:55 : Focus sur le rapport de la députée LE MEUR contre le statut LMNP

▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Je suis Karim LADJADJ, professionnel immobilier en activité depuis 2003, à la tête de ma propre agence depuis 2010 et investisseur locatif.
Ma passion débordante pour l'immobilier que je partage avec mes clients particuliers et professionnels me donne l'envie de partager mon expérience et mes tips auprès de vous amis primo investisseurs locatifs débutants comme intermédiaires.
Alors si t'as l'envie aussi de te constituer un patrimoine immobilier le plus tôt possible (j'avais 25 ans quand j'avais signé mon 1er compromis de vente), de savoir investir en immobilier locatif comme un vrai agent immobilier, et surtout si tu veux que tes revenus locatifs changent radicalement ta vie à pouvoir plaquer ton taf, alors abonne toi vite à ma chaine !
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