???? Villa provençale moderne de 180 m² avec appartement indépendant

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Située en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel et ultra calme, cette villa climatisée de 180 m² habitables combine charme, confort et fonctionnalité.

???? La maison principale (environ 140 m²) vous accueille avec une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine avec ilot central.
L’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une belle harmonie entre dedans et dehors.

✨ Une suite parentale de 22 m² exposée plein sud avec grande douche à l’italienne et WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
???? Depuis la cuisine, une terrasse couverte de 25 m² avec cuisine d’été vous attend pour profiter des beaux jours toute l’année.
???? Cellier, garage de 17 m² et accès direct très pratique.

À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un second WC pour compléter la partie nuit.

???? L’atout majeur ? Un appartement indépendant de 41 m², traversant et lumineux, avec ses deux terrasses privatives, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.

???? Prestations supplémentaires :
* Chauffage au sol
* Piscine 8x4 m (construction 2014)
* Terrain clos de 800 m² avec portail électrique
* Stationnement pour plusieurs véhicules

???? Secteur très recherché, bien rare sur le marché.

???? À visiter sans tarder !

Prix : 750.000€ F.A.I

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Contact :
Christophe Cuypers – Conseiller immobilier IAD France
06.48.27.57.47
Christophe.cuypers@iadfrance.fr

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/christophe.cuypers

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