Villa provençale avec vue mer à vendre à Théoule-sur-Mer proche plages et Mandelieu

Située à seulement 500 mètres des plages, à proximité du centre du village et de l’aéroport de Mandelieu-la-Napoule, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché sur la Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain de 1 120 m², la villa développe une surface habitable d’environ 188 m², incluant une extension de 20 m² déjà autorisée par un permis de construire (permettant la création d’une chambre supplémentaire avec salle de bains).

La villa principale se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer

Deux chambres, chacune avec salle de bains attenante

Climatisation, interphone, terrasse ensoleillée et espace piscine offrant une vue dégagée sur la mer

Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble, composée de :

Un séjour

Une kitchenette

Une chambre

Un garage couvert permet de stationner jusqu’à trois véhicules.

La propriété est en excellent état général, sans vis-à-vis, et offre une vue panoramique sur la Méditerranée.

Théoule-sur-Mer est une commune prisée à l’ouest de la baie de Cannes, connue pour ses criques, ses panoramas sur l’Estérel et son accès facile à l’aéroport de Cannes-Mandelieu, à moins de 15 minutes.

Un bien rare à la vente, alliant vue, calme, confort et potentiel d’agrandissement.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée.

https://www.cotedazur-sothebysrealty.com/fr/immobilier-prestige/ref-ca6-2661/vente-maison-provencale-theoule-sur-mer-6-pieces-4-chambres-06590/

Located just 500 meters from the beach and close to the village center and Cannes-Mandelieu airport, this property enjoys a prime setting in one of the most desirable areas on the French Riviera.

Built on a 1,120 m² plot, the villa offers approx. 188 m² of living space, including a 20 m² extension already approved via a building permit (allowing for an additional en-suite bedroom).

The main house features:
– A bright open-plan living/dining room with kitchen and access to a spacious sea-facing terrace
– Two bedrooms, each with en-suite bathroom
– Air conditioning, intercom, large sun-exposed terrace, and pool area with panoramic sea view

An independent guest house includes:
– A living room
– Kitchenette
– One bedroom

A covered garage for up to three vehicles completes the property.

The villa is in excellent condition, with no overlooking neighbors and full sea exposure.

Théoule-sur-Mer is a sought-after village west of Cannes, known for its natural coves, red rock cliffs, and easy access to Mandelieu Airport.

A rare opportunity offering sea views, comfort, privacy, and development potential.

For further details or a private viewing, contact Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.