❌ NOUVEAUTÉ IAD : ❌ - ???? BLAUZAC - Ensemble de 2 Maisons 180m2 et 99m2 - Terrain de 1646 m2 ???

???? BLAUZAC - Ensemble comprenant 2 Maisons de 180m2 et 99m2 (environ) - Terrain de 1646 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. ????

???? 1 190 000 € (Honoraires Inclus)

Cet ensemble peut-être appréhendé de plusieurs façons, regroupement familial, habitation principale et investissement locatif, location saisonnière en Airbnb ou tout simplement pour recevoir famille et amis.

1️⃣ La première villa très bien entretenue et élégante construite en 2007 avec piscine, s’articule de la façon suivante :

???? Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et charpentes en bois apparente.
L'espace "nuit" est composé de 3 chambres.
Une salle de bain, une buanderie et un WC complète ce niveau.

???? À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et espace bureau donnant sur un balcon surplombant la terrasse, le jardin, la piscine et une vue imprenable sur les alentours.

???? Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis avec une belle terrasse ombragée, une piscine chauffée d'environ 11m x 5m, divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et le farniente.

???? Petit plus : Un "garage" en guise de stockage, une grande aire de stationnement de stationnement, un adoucisseur, chauffage au sol avec chaudière au fioul, double vitrage PVC ainsi que le tout à l'égout.

???? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à quelque pas du centre ville, des commerces et de toutes les commodités.
Une école maternelle dans le village, collège et lycée à proximité.

2️⃣ La seconde maison neuve et construite pour de la location n'a jamais été habitée, elle s’articule de la façon suivante :

???? Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse.
Une buanderie et un WC complète ce niveau.

???? À l'étage : 2 Chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC.

???? Côté extérieur : Un accès au jardin principal, une terrasse.

???? Petit plus : Cette maison prévue pour la location est entièrement meublée avec goût et neuve (personne n’a jamais habité dedans).
Double vitrage PVC, climatisation réversibles et tout à l’égout.

???? Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

???? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

???? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

???? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.