Yerres 91 ????- Appartement à vendre

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✨ Dernier étage, à proximité immédiate des commodités
???? Appartement 4 pièces de 74,61 m², lumineux et bien agencé

L’agence immobilière L’Adresse Montgeron vous propose :

➡️ Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
➡️ Séjour-salon de 21,22 m², avec possibilité d’aménager un coin bureau
➡️ Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
➡️ Trois chambres confortables
➡️ Salle de bains
➡️ WC séparés
➡️ Nombreux rangements
➡️ Balcon avec vue dégagée sur la verdure
➡️ Cave
➡️ Fibre optique

???? Environnement pratique et recherché : Parc Caillebotte à quelques pas, écoles maternelles et primaires à 2 minutes à pied, gare à environ 10 minutes à pied, commerces à proximité (Intermarché).

???? Performances énergétiques :

DPE : F - 400 kWh/m²/an
GES : F - 77 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 360 € et 3 250 € (années 2021 à 2023, abonnement compris)

???? Informations financières :

Prix de vente : 177 000 €
Charges de copropriété : 3 200 € / an
Taxe foncière : 1 544 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours

???? Vous recherchez un appartement à acheter à Yerres ? Contactez votre agence L’Adresse Montgeron !

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

???? L’Adresse Montgeron – B.S Immobilier SARL
SIREN 432 482 115 – RCS Évry
Carte pro n° CPI91012018000027830 – CCI de l’Essonne
Garantie financière GALIAN (120 000 €) – Sans détention de fonds