Yerres 91 ???? – 399 000 €

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Ajoutées 9 heures by admin

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✨ Située dans le secteur recherché de l’Abbaye, à 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces
???? Maison des années 60, bien entretenue, avec isolation et ravalement récents

L’agence immobilière L’Adresse Montgeron vous propose :

➡️ Surface habitable : 90 m² (sur un terrain de 344 m²)
➡️ Séjour double lumineux exposé sud
➡️ Cuisine aménagée et équipée
➡️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
➡️ Salle d’eau au rez-de-chaussée
➡️ À l’étage : pièce prête pour l’aménagement d’une salle de bains + WC
➡️ Grande pièce de vie de 30 m² au sol (4e chambre possible)
➡️ WC indépendants

???? Sous-sol total comprenant :

➡️ Garage de 29,7 m²
➡️ Chambre d’amis
➡️ Salle d’eau + WC
➡️ Chaufferie
➡️ Cave

???? Performances énergétiques :

➡️ DPE : D (170 kWh/m²/an)
➡️ GES : D (34 kg CO₂/m²/an)
➡️ Estimation des dépenses annuelles : entre 1 430 € et 1 990 € (calcul 2021-2023)

???? Taxe foncière : 2 529 €
???? Honoraires à la charge du vendeur

???? Vous recherchez une maison à acheter à Yerres ? Contactez l’agence immobilière l’Adresse Montgeron pour organiser une visite !

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

???? L’Adresse Montgeron – B.S Immobilier SARL
SIREN 432 482 115 – RCS Évry
Carte pro n° CPI91012018000027830 – CCI de l’Essonne
Garantie financière GALIAN (120 000 €) – Sans détention de fonds