Vous rêvez d’acheter votre maison ???? ? Voici comment la banque calcule votre capacité d’emprunt.

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Vous rêvez d’acheter votre maison ???? ? Voici comment la banque calcule votre capacité d’emprunt.

Pour un bien à 1 million de francs :

- 20% de fonds propres → 200 000 CHF
- 80% de prêt hypothécaire → 800 000 CHF

La banque applique ensuite un calcul d’autoportance :

- 5% d’intérêt théorique (40 000 CHF)
- 1% de charges et entretien (10 000 CHF)
- 1% d’amortissement (10 000 CHF)

Total : 60 000 CHF de charges annuelles.

Multipliez par 3 = 180 000 CHF de revenu brut minimum nécessaire pour obtenir le financement ????

Et vous, saviez-vous que les banques se basaient sur un taux théorique de 5% pour évaluer votre prêt ? ????

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