VILLA D'ARCHITECTE

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Ajoutées 1 année by admin

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L'agence Laforêt Challes les Eaux a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure aux dimensions généreuses de 255m² habitable + 105m² de sous-sol, alliant confort d'aujourd'hui et éléments architecturaux des années 2000 avec des matériaux de qualité.

Le tout avec une terrasse orienté Sud en pierres naturelles sur un terrain clos paysagé de 2400 m² comportant une spacieuse piscine 5x10 chauffé par des panneaux solaires - Couverture piscine électrique, PVC armé changé en 2016, électrolyseur: système de régulation PH installé en 2022. La plage de la piscine est en IPE - et ses aménagements.

Cette villa offre un cadre exceptionnel avec toutes les commodités à proximité, à seulement 10 minutes de Chambéry, 1h15 de Lyon et Genève par la route ou le train. Crèche, Ecole maternelle, Ecole primaire, enseignement bilingue ANGLAIS/FRANÇAIS. Ecole labellisée « EUROSCOL » - SAINT BALDOPH.

Le charme opère dès le hall d'entrée de 14m², à l'image de cette villa mettant en avant son authenticité et le dessin exceptionnel de l'architecte. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 49m² claire et ensoleillée, alliant cocooning, sensation d'espace et de nature grâce à sa cheminée centrale focus et aux larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté Sud, fleuri et arboré. Sa cuisine équipée attenante et lumineuse de 16m² harmonise l'ensemble.

RDC : Hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine, 1 chambre de plain pied de 11m², une salle d'eau et un WC indépendant.

DEMI-NIVEAU : 3 chambres à la décoration soignée dont une chambre avec son dressing, un wc indépendant, une salle de bain équipée de 2 vasques + douche + baignoire, 1 antichambre de 12m² ainsi qu'un balcon de 9m².

MEZZANINE 42m²: Espace bureau, espace bibliothèque salon et une chambre.

SOUS-SOL : Pour compléter cet ensemble, un double garage carrelé de 50 m² avec portes sectionnelles et borne pour recharge véhicule électrique, une buanderie, une pièce aménageable de 20m² (atelier, salle de sport, salle de jeu, cinéma...) sont à votre disposition. Vous disposez également de plusieurs caves sur une superficie globale de 105m².

Vous apprécierez ce magnifique jardin végétalisé et clôturé où vous pourrez vous détendre face à une vue montagne, tout en profitant pleinement de la piscine chauffée par les panneaux solaires.

Vous recherchez un havre de paix dans un quartier intimiste et résidentiel à Saint Baldoph ? Ne cherchez plus cette villa est faite pour vous !