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NOUVEAUTE ! NEUVILLE-EN-FERRAIN - DISPONIBLE DE SUITE – 224000€

DH IMMO vous propose un très bel appartement de Type 2 de 45m², avec terrasse de 5m², très lumineux, au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, avec une place de parking privée et une cave. La résidence vient d’être livrée et le logement est disponible de suite. Vous aurez donc l’avantage du neuf sans risque de décalage de livraison et avec la possibilité de le visiter.

Côté pratique, la résidence est en centre ville dans la commune de Neuville-en-Ferrain, proche de la frontière belge, très recherchée, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à moins de 5 minutes à pied des transports en commun (ligne CITT et ligne 82), des commerces et services, et 10 minutes des écoles. Vous rejoignez en voiture en moins de 5 minutes le centre commercial « La Promenade de Flandre », l’Autoroute A22, et le parc d’activités de Neuville-en-Ferrain (PANEF). Vous êtes également à moins de 10 minutes du Centre Hospitalier et moins de 20 minutes du centre de Lille.

Vous pouvez investir en résidence principale, en Pinel (près de 40000€ de réduction d’impôt sur 12 ans), ou encore en location meublée.

Avec cet achat, vous bénéficiez de :

- Prix direct promoteur
- Frais de notaire réduits
- Disponibilité immédiate
- Assurances liées au neuf (décennale,…)
- Pas de travaux avant plusieurs années (neuf)
- Faibles charges de copropriété par rapport à une ancienne résidence
- Une consommation énergétique maitrisée
- Forte demande locative
- Une résidence à taille humaine avec des prestations de qualité

Pour votre visite « coup de cœur », contactez votre agent immobilier DH IMMO, Damien HALLOT, au 06/65/08/15/91

Classe énergie : C (71Kwh/m²/an)
GES : C (15kgCo2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/07/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 304€ et 412€

Mandat PROMO9
Prix : 224 000€, honoraires d’agence à la charge du vendeur.