Vendeurs immobilier! Et si l’état de votre cuisine faisait fuir les acheteurs ?

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✅ vous pensez que votre ???? maison se vendra sans un coup de pinceau ?

⚠️ errreur fréquente ⚠️

‼️ Même si la maison est parfaite, les acquéreurs n’ont pas toujours de goût pour le « vintage « ! Une cuisine, une salle de bains, un sol « has been » peut dissuader les acheteurs.. quand bien même le reste est parfait !

‼️ un petit budget travaux ???? peut transformer un non merci ! en un « je signe où ? « Pourquoi ? je vous explique !

✅ Je vous donne un exemple vécu !
un de mes vendeurs immobilier m’a confié sa maison à vendre à Bordeaux, plus exactement à Caudéran.

C’était une belle maison en pierre très bien entretenue, qui avait fait l’objet de rénovations il y avait quelques années, les diagnostics indiquant que tout etait parfait, l’installation electrique etait très recente, tout etait parfaitement entretenu. Mais les deux salles de bains étaient un peu datées ainsi que leur sol en grès ???? très à la mode dans les années80! On dit que la mode est un eternel recommencement ! Sauf pour le carrelage en grès flammé !

✅Le rez de chaussée etait parfait avec une belle cuisine moderne, les pièces parfaitement rénovées ,l’étage en parfait état mais resté dans les années 90!

✅ J’ai bien sûr, aidé mon client avec des conseils de Home Staging, il a appliqué certains de mes conseils .

✔️ Je lui avais recommandé de moderniser son sol de l’etage et ses salles de bains, ce qu’il n’a pas fait … je l’ai fait moi avec du home staging virtuel.

✅ Conclusion : les acquéreurs potentiels qui ont visité la maison ont trouvé le rez de chaussée parfait mais le haut daté, vintage meme s’il etait en tres bon etat d’entretien.

✅ Même s’il étaient prévenus avant de visiter et sur l’annonce que l’étage avait besoin de travaux d’embellissement et que je les a aidé à se projeter, j’avais des devis de réalisation de travaux de modernisation des 2 salles de bains, 95% des acquéreurs poteniels n’ont pas voulu faire d’offre et s’embêter à faire des travaux.

✅ Sur les 5% restants certaines offres étaient très agressives, j’ai aidé mon vendeur à choisir la meilleure offre solvable et respectueuse de ses intérêts. La maison a été vendue mais cela a pris plus de temps que la maison similaire et complètement rénovée que j’avais vendue en un peu moins d’un mois contre huit mois pour celle-ci !

✅ une rénovation bien exécutée peut augmenter la valeur de revente de 3% à
7 %… cela réduit aussi le délai de vente ! bien sur sous reserve de l’etat du marche

✅et vous ? qu’en pensez-vous ? qDites-moi en commentaire !