VALLAURIS - MAISON A VENDRE - 1 100 000 € - 180 m² - 7 pièce(s)

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Référence : 13269

Charmante maison bourgeoise proche de la mer et des commerces

Cette belle propriété du début du XXème siècle située à Golfe Juan se situe à quelques minutes de marche de la plage, du port et des commerces. Elle bénéficie d'un jardin avec piscine tout en étant située en ville, proche de toutes commodités.
Hauts plafonds, poutres et grandes fenêtres donnent à la fois du caractère et de la luminosité à cette maison d'époque aux allures de petit chateau. Un salon confortable avec cheminée mène à une grande terrasse.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne digne d'un chef avec arrière-cuisine et buanderie. Au bord de la piscine, vous profiterez d'une terrasse couverte. C'est l'endroit idéal pour trouver de l'ombre pendant les mois d'été et accueillir vos invités avec un bar.
Aux deux niveaux supérieurs, se trouvent trois chambres de bonne taille, dont la chambre principale avec toilettes et une salle de bains familiale. Au niveau le plus bas, deux chambres supplémentaires indépendantes qui pourraient également être utilisées comme bureau à domicile.
Le jardin plat et la piscine sont orientés plein sud. Une propriété de caractère prête pour son nouveau propriétaire et parfaite pour de la location courte durée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En 2022, l'estimation de consommation énergétique moyenne était de 256kWh/m2. an et les émission de gaz à effet de serre étaient estimées à 30kg Co2/.
DPE : E - 256 kWh/m²/an et D - 30 kg CO2/m²/an.
L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 1832 € et 2478 € par an.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF: 13269

Beautiful period property next to the beach and commerce

This beautiful period property located in Golfe Juan has beach, port and commerce within only a few minutes walk. The property features a good size garden with a pool the villa while being in a very convenient location.
High ceilings, beams and large windows give both character and light to the property dating back to the early 20th century. A cozy living room with fireplace leads out to a large dining terrace perfect for entertaining.
At garden level you find a modern kitchen fit for a chef with back pantry and laundry. This leads out to the covered terrace – an ideal place to find shade in the summer months and entertain your guests with a bar.
On the two upper levels are three good sized bedrooms, including the master bedroom with toilet and a family bathroom. On the lowest level, two additional bedrooms could also be used as home office.
The flat garden and pool are south facing. A character property ready for it's new owner and ideal for short term rental.
Agency fees are the expense of the seller.
In 2022, the estimated energy usage was 134kWh/m2.year. The greenhouse gas emissions were estimated at 40kg Co2/m2.year.
DPE : E - 256 kWh/m²/year and D - 30 kg CO2/m²/year.
The average spending for energy consumption is comprised between 1832 € and 2478 € per year.
“Information on the risks likely to be exposed to this property is available on the Georisques website
REF: 13269

Cette annonce vous est proposée par l'agence CARLTON INTERNATIONAL

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