VALBONNE - MAISON A VENDRE - 3 950 000 € - 555 m²

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Référence : 8106254

Biot aux portes de Valbonne - Domaine prisé - Propriété de 550 m2 - 9 chambres - Aperçu mer

Exclusivité - Magnifique propriété alliant charme et authenticité, aux larges volumes et aux prestations raffinées, offrant de belles vues panoramiques sur les collines et la mer au coeur d'un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'une villa principale et de 2 appartements, un de 3 pièces de 110 m2, et un autre de 2 pièces de 42 m2. Vous serez charmés dès l'entrée qui se fait par un joli patio avec sa fontaine, vous menant à la villa principale, qui se compose d'une entrée, large salon avec cheminée ouvrant sur vaste terrasse couverte, salle à manger, grande cuisine dinatoire, arrière cuisine, cellier et buanderie, grand bureau, 3 chambres et leurs salles de bains en suite, à l'étage : 3 autres chambres en suite dont une de Maître ouvrant sur belle terrasse avec vue mer, au niveau rez-de-jardin, grand salon avec bar/salle de jeu ouvrant sur terrasse, salle de sport, sauna et jacuzzi, salle de cinéma, et cave à vins. Beau jardin paysager de plus de 4 400 m2 avec piscine, complanté d'essences méditerranéennes, nombreux palmiers et oliviers. Double garage avec atelier, abri voiture et plusieurs parkings. Idéalement située au coeur d'un domaine résidentiel et trés prisé, à 3 mn des commerces, 5 mn des villages de Valbonne et de Biot, 15 mn de la mer, 25 mn de Cannes et de l'aéroport de Nice. Unique propriété familiale ou pour investisseurs avec important rendement locatif.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Biot at the gates of Valbonne - High-end domain - Property of 550 sqm - 9 bedrooms - Sea view

Sole agent - Magnificent property combining charm and authenticity offering large volumes and refined appointments, offering panoramic views of the hills and the sea in the heart of a calm and preserved environment. The property consists of a main villa and 2 apartments, one with 2 bedrooms of 110 sqm, and the other with 1 bedroom of 42 sqm. You will be charmed from the entrance which is through a very nice patio with its fountain, which leads you to the main villa composed as follows: entrance, large living room with fireplace opening onto a large covered terrace, dining room, large dining fitted kitchen, scullery, pantry and laundry room, large study, 3 bedrooms and their en-suite bathrooms, upstairs: 3 other en-suite bedrooms, including a master opening onto a beautiful terrace with sea view, at garden level, large living room with bar and play room opening onto terrace, gym, sauna and jacuzzi, cinema room and wine cellar. Beautiful landscaped garden over 4,400 sqm with swimming pool, planted with Mediterranean species, numerous palm and olive trees. Double garage with workshop, carport, several parking spaces. Ideally located in a residential and sought-after domain, 3 mins from shops and all amenities, 5 mins from the villages of Valbonne and Biot, 15 mins from the sea, 25 mins from Cannes and Nice airport. Unique family property or for investors property with significant rental income.
Energy class : under process
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website :

Cette annonce vous est proposée par l'agence Barnes Valbonne

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