VALBONNE - MAISON A VENDRE - 1 350 000 € - 237 m² - 6 pièce(s)

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Référence : W-02SEVP

Villa provençale traditionnelle, quartier calme et verdoyant, vi

Jolie villa provençale située dans un beau quartier calme et résidentiel, offrant un environnement magnifique avec une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer au loin. Elle est proche du centre du village du Rouret, ce qui ajoute à son attrait en termes de commodité et d'accès aux services locaux. La villa offre une surface habitable de 240 m², répartie sur 2 niveaux avec 6 pièces. Elle comprend un salon, une grande salle à manger très lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle de douche, un cellier, des toilettes d'invités et un garage fermé. Du côté sud de la villa, une grande terrasse et un espace barbecue, idéal pour profiter des repas en plein air et aussi de la vue sur les collines environnantes. Au niveau inférieur, il y a une jolie piscine neuve et sa terrasse, offrant un espace rafraîchissant et de détente au cours des journées ensoleillées. Le jardin de 3540 m² est aménagé de plusieurs grandes restanques et habillé d'oliviers, ce qui contribue au charme et à l'authenticité du cadre pittoresque et paisible de la propriété. À l'extrémité supérieure de la propriété, il y a des places de parking et un abri pour 2 voitures qui nécessite encore quelques travaux de finition. Les 2 chambres et les salles de bains du niveau supérieur bénéficient d'une entrée séparée et peuvent être utilisées comme un appartement indépendant. DPE : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970-2730 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia Antipolis et des écoles internationales. Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, sentiers de randonnée, équitation mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture avec aussi des randonnées en raquettes. Le canyoning, escalade et superbes balades dans le parc national du Mercantour.

Traditional Provencal villa in a quiet and lush area of “Le Rour

This Provencal villa is