VAISON-LA-ROMAINE - MAISON A VENDRE - 490 000 € - 208 m² - 9 pièce(s)

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Référence : Mandat n°171

Authentique mas provençal au coeur des vignobles de Rasteau

Home sweet home! Authentique mas provencal au coeur des vignobles de rasteau véritable bulle de paradis, pour amoureux de la nature, ce mas mitoyen bénéficie d'une situation idyllique de par son environnement exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain de 1511 m2 entièrement clos, ce dernier a pour toile de fond une imprenable vue dégagée sur les vignobles de rasteau et les collines environnantes. Cette situation privilégiée offre un cadre de vie idéal pour profiter de la VI à la campagne. Cet agréable corps de ferme, orienté sud, plein de charme, à l'ambiance des plus chaleureuse et paisible, offre 208 m2 habitables répartis sur 3 niveaux avec des pièces baignées de lumière, à l'atmosphère douce et feutrée, bénéficiant toutes d'un panorama aux accents de provence. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, ouverte sur une vaste pièce à vivre de 35 m2 donnant sur le jardin où trône un majestueux platane à l'ombre duquel vous pourrez prendre vos repas estivaux en famille ou entre amis, à l'abri du beau soleil méditerranéen. Une salle d'eau et 2 pièces ouvertes sur une belle terrasse pour vos moments détente et de convivialité complètent ce niveau (25 et 10 m2). A la fois accessibles par l'intérieur mais également d'accès direct de l'extérieur, ces pièces pourront être aménagées, selon vos besoins et envies, en suite parentale, pièces de repos, salle de sport, espace de divertissement/loisirs, salle de musique, atelier d'artiste, bureau ou éventuellement être utilisées à usage professionnel ou à destination d'activité d'accueil. Un bel et vaste escalier en bois massif dessert les 2 niveaux supérieurs. Le 1er étage dessert 4 chambres ( 13, 15, 20, 24 m2) et une salle de bain. Le dernier étage se compose de 2 pièces actuellement aménagées en chambre et salle de jeux. 2 pièces annexes de 60 m2 au total , grenier et local indépendant, offrent de larges espaces de rangement. Ce mas a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et de qualité, alliant l'ancien et le contemporain, respectant son caractère et son charme authentique provençal cette propriété, à l'aménagement optimisé, fonctionnel et confortable, bénéficie d'une bonne notation énergétique ( dpe = c ), d'une taxe foncière de 800 eur environ, de la climatisation gainable, d'un poêle à bois, de fenêtres en bois et pvc avec double vitrage et d'un portail automatisé. La toiture ainsi que la façade ont également été refaites. Envie de découvrir ce bien? Contactez anne beliando - agence juristimmo au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Authentic Provencal farmhouse in the heart of the Rasteau vi

Home sweet home! Authentic provencal mas in the heart of the rasteau vineyards a real bubble of paradise, for nature lovers, this adjoining farmhouse enjoys an idyllic location due to its exceptional environment. Located on a large plot of 1511 m2 fully enclosed, the latter has as a backdrop an unobstructed view of the vineyards of rasteau and the surrounding hills. This privileged location offers an ideal living environment to enjoy life in the countryside. This pleasant south-facing farmhouse, full of charm, with a warm and peaceful atmosphere, offers 208 m2 of living space spread over 3 levels with rooms bathed in light, with a soft and cozy atmosphere, all benefiting from a a panorama with accents of provence. The ground floor has an independent, equipped and furnished kitchen, open to a large living room of 35 m2 overlooking the garden where a majestic plane tree stands in the shade of which you