UNE MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE À WEIMERSKIRCH

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Dans une belle rue calme de la charmante commune de Luxembourg, votre agence immobilière vous présente fièrement et en exclusivité cette remarquable maison à vendre.

Les informations relatives au quartier : Weimerskirch est situé dans la partie nord de la ville de Luxembourg. Le quartier de Weimerskirch est situé près des communes de Dommeldange au nord, de Kirchberg au sud-est, de Pfaffenthal au sud et d'Eich à l'ouest. L'aéroport de Luxembourg est à 7 minutes, et la gare de Dommeldange à 13 minutes. Weimerskirch est très proche de Kirchberg, qui abrite des institutions nationales et des entreprises multinationales. Il y a également de nombreux espaces verts le long de la rivière Alzette.

À Weimerskirch, vous pouvez profiter de la nature tout en étant proche du prestigieux quartier des affaires de Kirchberg !

Weimerskirch possède une atmosphère médiévale. La belle architecture de la ville en fait un endroit historique par excellence, idéal pour se promener dans les rues étroites à tout moment de la journée. En semaine et le week-end, les résidents peuvent se promener le long de la rivière Alzette, qui forme une frontière naturelle avec le quartier d'Eich.

Vivre à Weimerskirch
Le quartier historique de Weimerskirch conserve son aspect villageois. La tranquillité de l'endroit favorise la détente et le bien-être.

Informations sur la propriété :

L’immeuble se trouve dans un très bon état d’entretien, des travaux de transformation et de modernisation ont été réalisés récemment.

Description sur le terrain:
Le terrain a une contenance de 4,92 ares.

Selon l’extrait du PLAN D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL de l’A.C. de la ville de LUXEMBOURG, la parcelle se situe en « zone d’habitation I ».

Distribution et finitions des pièces:

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée, terrasse au sol, papier peint sur murs, plafond plâtré peint.
• Garages, chape au sol, enduit mural peint, dalle peinte.
• Chaufferie, chape au sol, enduit mural peint, dalle peinte.
• Caves, chape au sol, enduit mural peint, dalle peinte.
• Buanderie, chape au sol, enduit mural peint, dalle peinte.
• WC séparé, carrelage au sol, plâtre peint sur murs et au plafond.

Étage I
• Couloir terrasse au sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Salle de séjour, moquette au sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Salon, moquette au sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Cuisine, carrelage au sol, carrelage et enduit peint sur murs, plafond plâtré peint.
• Véranda sans finitions particulières.
• Living/ Salle à manger, moquette sur sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Salle de bains, carrelage au sol et sur murs, plafond plâtré peint.

Étage II
• Couloir terrasse au sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Living moquette au sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Chambre, moquette sur sol, scandatex sur murs, plafond plâtré peint.
• Bureau linoleum au sol, papier ingrain sur murs, plafond plâtré peint.
• Cuisine, carrelage au sol, carrelage et plâtre peint sur murs, plafond plâtré peint.
• Salle de bains, carrelage eau sol et sur murs, plafond plâtré peint.

Étage III
• Couloir linoleum au sol, papier ingrain sur murs, plafond plâtré peint.
• Chambre linoleum au sol, papier ingrain sur murs, plafond plâtré peint.
• WC séparé linoleum au sol, plâtre peint et bois sur murs, bois au plafond.
• Chambre avant, linoleum au sol, papier peint sur murs, plafond plâtré peint.

SURFACE INTÉRIEURE BRUTE
ÉTAGE 1 : 56 m²,
ÉTAGE 2 : 99 m²
ÉTAGE 3 : 94 m²,
ÉTAGE 4 : 76 m²

ZONES EXCLUES :
GARAGE : 34 m²,
PATIO : 32 m²
PORCHE : 2 m²
BALCON : 3 m²,

CHAMBRE D'HONNEUR RÉDUIT AU-DESSOUS DE 1.SM : 2 m²

TOTAL : 324 m²

LES TAILLES ET LES DIMENSIONS SONT APPROXIMATIVES.

Pour plus d’informations, demandez votre accès la visite virtuelle du bien.

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