Tout ce que vous devez savoir avant de signer un bail de location

Bienvenue sur la chaîne des experts en diagnostics immobiliers ????‍????

Jusqu’à présent, lors de la signature d’un contrat, au maximum 7 diagnostics location doivent être fournis aux locataires. ????

En plus de ces diagnostics, certaines informations doivent être communiquées au locataire lors de la signature du contrat. ✅

Respectez ces obligations, car ce sont bien des obligations, permettant une location sereine et évitant des litiges inutiles avec les locataires. ⚠️

**Validité des diagnostics location en 2022*

Chaque diagnostic a sa propre durée de validité pour un bien immobilier, assurez-vous que le diagnostic fourni pendant cette période est valide. Si la période de validité du diagnostic est dépassée, vous ferez face à des accusations de défauts potentiels.

**Prix des diagnostics immobiliers pour la location**

Le prix des diagnostics immobiliers pour la location en 2022 peuvent varier en fonction de la région dans laquelle vous vous trouvez. Ils peuvent également changer en fonction de l'entreprise de diagnostic immobilier que vous choisirez. Mais ils dépendent aussi de l'état de l'installation intérieure du logement.

**Pourquoi réaliser des diagnostics pour la location ?**

L'objectif est de sécuriser les transactions en informant les futurs locataires de l'état du bien. En le présentant au plus tard à la signature du bail, le bailleur peut se prémunir de toutes allégations de vices cachés. À noter que contrairement au cas d'une vente à destination d'un acquéreur, le diagnostic loi Carrez n'est pas à réaliser.

**Qui peut réaliser des diagnostics location ?**

Votre rapport de diagnostic de location doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Ces certifications proviennent de centres de formation du diagnostic certifiés COFRAC comme Dekra. En cas de litige, des professionnels régulièrement formés et certifiés peuvent vous protéger. Si le locataire constate un problème sur le DDT, votre expert immobilier engagera sa responsabilité civile professionnelle.

**Méthodologie d'identification des diagnostics pour la location**

Le diagnostic immobilier obligatoire pour la location varie en fonction des facteurs suivants :
- La date du permis de construire pour la propriété,
- Le code postal de la propriété,
- L'âge de vos installations de gaz et d'électricité.

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