Tours sud / Appartement 86 m2 / 3 chambres

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Ajoutées 1 année by admin

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Vous n'avez pas le temps pour les travaux et vous souhaitez profiter d'un appartement rénové au goût du jour ?

Bienvenue dans l'entrée desservant l'intégralité des pièces (très pratique) et un accès direct au séjour.

La cuisine est aménagée et semi-équipée.

Les 3 chambres représentent une surface d'un peu plus de 10 m2 chacune. Complètent l'ensemble, une salle de bains et une deuxième salle d'eau (toute neuve également), un des points forts du bien.

Cet appartement est idéalement placé à proximité des transports et des commerces. L'ascenseur et la présence d'un gardien se rajoutent au plus du bien.

Les points forts selon votre conseiller My French Agent :
- Aucun travaux à prévoir (tout a été repris : sol, mur, plafond. électricité et plomberie neuvent)
- 3 chambres (possibilité de passer à 2 chambres pour agrandir le séjour)
- Une salle de bains + une salle d'eau (neuves)
- Ascenseur et accès PMR
- Gardien
- Classement énergétique : C

Pour les investisseurs, cet appartement est clé en main (nous avons une liste de locataires en attente)

L'appartement dispose d'une cave de 3 m2 et des places de stationnement gratuites au pied du bâtiment.
Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 161 lots. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, charges courantes : ascenseur et entretien des parties communes, syndic,..) : 2300 euros soit 191 euros par mois.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2020 (ancienne version) CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT B
Le prix de vente est de 204 750 EUR frais d'agence inclus, soit 195 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.